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婚前夫妻合买单位福利房，离婚时房产如何分割？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小强和小美2015年6月在北京市通州区登记结婚，婚前（2015年4月）双方共同全款出资购买小美单位的福利房（期房），买卖合同仅有小美的签字，付款当天小强的父母向其卡里转账支付50万元（含亲戚处借款25万元，有转账记录），加上自己存款，共向小美公司转账支付60万。现双方感情不和，小强起诉到法院要求离婚并返还房款，一审对于孩子抚养权和共同存款部分的判决，小强认可，但对于该房屋出资部分，因证据不足未得到支持，如何维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！福利房记算夫妻两人工令！离婚作为婚后财产均分！

回答于 2019-09-11 08:43:50

【事件分析】

一审就出资部分未得到支持的原因在于小强仅有转账记录，不足以证明60万是为特定的房屋甚至为特定的人（即小美）垫付房款的费用，且房屋买卖合同本身，并没有小强的签字，加之买房行为发生在婚前，出资性质、出资事实或者要求返还出资款的证据确实不足以达到“事实清楚，证据确凿”的程度。

根据婚姻法的司法解释相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。但本案有其特殊性，虽然房屋也是婚前出资，但本案不涉及贷款，且现阶段房屋不具有可分割性，若完全按照婚姻法这一种法律关系，可能无法完全解决小强的问题。若想让该诉求得到支持，仅上诉这一个方案是不够的。本案中，根据小强的陈述和所有银行流水的记录，从借贷的角度切入，另行起诉，并将小美及其公司列为共同被告，主张对于60万出资的返还。加之诉讼中对于举证责任分配的利用，是有可能返还其出资款的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个很简单，谁要房把对方出的那部分加银行利息支付就可以了！要是有一方出轨或者吸毒，赌博等，那就让出错方净身出户！因为给对方带来了伤害！再说不要天天说离婚什么的，走到一块就要相互负责人相互容忍把日子过好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照不动产登记所有权以登记为准，夫妻婚姻期间不论登记谁，另一方不管有没有共有权证都是共有人，至于借款买房应该视为夫妻共同债务，由夫妻共同承担。不愿承担的可由借款人起诉夫妻双方来共同承担债务。