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海外房产投资哪个国家比较好呢？
房产,日本,英国海外房产投资哪个国家比较好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议日本，国内的房产市场受到有效的冷却降温措施之后，房产投资目标转移到国外。除了美国、澳洲、加拿大等地，日本房产逐渐受投资者欢迎，投资日本房产肯定不是空穴来潮，投资日本房产有很多优势：
首先，日元是避险币种，投资日本房产可以保证资金的安全性；
第二，日本房产回报高，日本房产回报在6-8%左右，投资回报是很高的；
第三，日本房产价格低，购买条件低，没有学历、语言要求；
第四，日本房产增值潜力大，东京奥运会临近，城市基础设施建设等方面的投入都是很大的。对比北京奥运会，投资潜力可期待；
第五，日本房产是永久产权，去日本买房就是买地；
第六，日本环境质量好，犯罪率低、医疗、教育等都是全世界领先的；、
第七，日本房产市场稳定、透明，租赁市场空置率小，投资的房产地理位置选择合理的话，空置率期很短；
第八，日本是旅游国家，每年游客数量可达数千万，近几年移民日本的人数也在增加，所以投资日本房产收益率可想而知。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
富人的游戏，老百姓开心快乐过好每一天，少抄点心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
考虑海外置业，要考虑以下几个方面：
1-是否是移民输入大国，保持人口持续涌入带来的稳定增加的购买力
2-法制是否健全，优先考虑法制健全的发达国家。因为房产投资是一项中长期的项目，发展中国家，比如东南亚，法制不健全，政策不稳定，不可控因素太多。
3-该国人口是否密集在某几个城市，保证购买力集中。不优先推荐美国，因为美国的好的大城市太多，移民人口会相对分散到多个大城市里去，无法对某一个城市形成有效的集中的需求。
4-税负的高低。比如：新西兰的税非常低，持有2年以上就没有增值税了。收益基本归个人所有。
5-贷款政策的松紧程度，外国人是否容易拿到银行的贷款。
综上考虑，我的建议是首选加拿大多伦多，其次是新西兰的奥克兰，然后是澳大利亚的悉尼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、美国
美国作为世界头号强国自然是中国投资客的首选。从早期的热门电视剧《北京人在纽约》就体现出国人对于美国梦的热忱，而美国作为资本主义世界超级大国，其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。
2、加拿大
加拿大西抵太平洋，东迄大西洋，北至北冰洋，南方与美国本土接壤，领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一，是全球最富裕、经济最发达的国家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。
3、澳大利亚
澳大利亚四面环海，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外，澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨尔本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海外置业还是看自己的需求，往大了说有刚需和投资，刚需就类似子女留学，出国移民等，这种需求比较明确，相对好解决。投资主要分房价升值，租金回报，资产保值三个需求，这三个需求其实不能同时被满足，绝大多数情况下只能满足一个，所以海外置业一定要清楚自己的投资需求是什么？如果是追求房价升值可以多看发展中国家或地区，例如东南亚或者美国中部地区；如果是追求高租金回报，可以考虑跟旅游相关的地方，例如大版的民宿，奥兰多的度假房，东南亚的海边度假酒店，或者迪拜也是个不错的选择；如果是希望资产保值，那就看一线国家一线城市，例如纽约，伦敦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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