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你会选择买车位还是租车位？为什么？

车位,租车,的话你会选择买车位还是租车位？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

你会选择买车位还是租车位？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

（一)有使用权：相当于买了一块固定的位置，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。

(二)买车位资金(以下举例三线城市的车位价格)：

1.购买车位支出：合计13.96约14万元。

购车位费=10万元；

需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36万元；

50年的物管费=60元×12个月×50年=3.6万元。

10+0.36+3.6=13.96万元

50年平均摊下来每个月233元/月。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你自己的情况自己决定，有钱当然是买个车位好，自己不用还可以出租取利，钱生钱，这就叫生财有道，从长远看还是买个车位好，谢谢邀请。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看小区车位配比和小区入住率,租金综合考虑。

1如果小区用于出租的车位充足，即使再晚回来都能有地方停，那么是可以考虑租的，一年租金预计3600。18万去理财，按约5%回报，一年就有约9000收益，付租赁金充足。

2 如果车位不充足，找个位置很困难，甚至没有，总不能晚上回来都疲惫了，找个车位都崩溃了，也不能把别扔了，那就买吧，一般情况下可以用贷款购买，看银行政策有时有区别。买的好处，方便停效率高，不过还要付管理费估计100元/月。

如果小区车位需求大，将来出手，车位有升值，好点一年5_10%回报是有的。

3 如果是有钱啥也不说了啊，任性的买吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你自己的情况自己决定，有钱当然是买个车位好，自己不用还可以出租取利，钱生钱，这就叫生财有道，从长远看还是买个车位好，谢谢邀请。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。很多人在买车之后都在纠结一个问题，停车怎么办，买车位还是租车位？买车位，就要一次性支付10万-30万元（一线城市高档小区的车位价格更高），因为多数银行不提供车位按揭贷款；租车位，则会考虑随着车辆的增加，车位的紧张，车位租金会水涨船高。买车位和租车位该怎么选？事实上，把两者的投入和收入比分析清楚，这个问题就迎刃而解了。

在计算车位的投入和收入比之前，我们首先要弄明白一个概念，什么样的车位能被买卖，能办理产权证？一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

产权车位是指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权车位。这种车位是可以办理产权证的，一般情况下，车位年限和商品房使用年限一样。

公摊车位是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这种车位开发商无权销售，这类车位办不了产权证。

人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

也就是说，买车位和买房子一样，一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前，一定要了解车位的产权信息，买车位是相对产权车位而言，租车位范围较广，可以是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。需要注意的是，公摊车位属于全体小区业主所有，满足临时停车需求，一般来说是不能被再次出租的，但一些小区物业却利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。

买车位和租车位到底哪个合算？我们先看看买车位和租车位的利弊。买产权车位，除了长期有固定停车位外，还相当于买了一块固定资产，随着车位需求越来越大，车位也有升值的空间。买车位也有弊端，首先多数银行不提供车位按揭贷款，如果买车位，特别是北上广深一线城市的车位，就需要一次支付几十万，这对不少家庭来说是一笔很大的开销了。其次，购买车位后还要交管理费，这也是一笔开销。

与一次支付几十万买个车位相比，租车位每次支付的租金相对低，而且租期灵活，不少小区都实行半年一租或者一年一租的周期，即使长租20年，想再转租，手续也比较好办。租车位也有弊端，例如，一些小区车位稀缺，或者开发商“只售不租”，小区地面停车按每小时/N元计费，这样每天的停车成本就比较高了。

看懂了买车位和租车位的利弊，我们再从理财的角度看买车位和租车位的投入和收入比。

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