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如何看户型的好坏?
户型,采光,方正如何看户型的好坏?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的这个问题,关于户型怎样判断它的优点。
先要看这个房子的朝向,是东南西北还是西南巷还是东南下,朝向很重要,这不仅仅是一个风水问题,而且是一个采光问题。建议呢,在南方购买房子呢,尽可能买东向啊,南向也可以北向这都可以,如果在北方的话,建议买南向和西向,因为它日照时间相对南方要短。
另外房子还要看它是否通风,就是它是不是南北通透的,就是它的通透性如何,这样对人的身体健康有好处的。
再一点我就想谈这个房子的功能分区是否合理,比如它的动静分区,干湿分区和它的私密性,还有它整个的功能性也是它的功能分区如何。还有一点就是房型它的面积利用是符合设计是否合理,你这个面积是否完全被利用上,也就是我们常常常所说的没有浪费面积的地方,还有一点就是户型是否方正,方正户型的使用率是最高的,最后一点要谈的就是他的风水。
有孩子家庭需要注重看你这个房子的户型有没有文仓位人仓位啊,如果做生意呢就要看这个户型啊,它的它的财位啊,在什么地方啊有没有?这个用科学的态度来阐述这个问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从买房到入住·第60期
户型好不好,可以从以下11点作分析!
“1、价格”
好户型往往比较贵,首先要考虑自己的预算;把符合自己购房预算的户型选出来,价格超预期的就直接排除了。
“2、面积”
片土黄金,同等价格;若综合因素差不多的情况,优先选大面积的。
“3、朝向”
向南的房子比较暖和,“坐南朝北”主要的采光面(一般指客厅的阳台)朝向南方。
“4、采光”
这一点我就不多说了,谁都喜欢房子每个房间的采光都良好,没有暗间。
“5、通风”
整体户型南北通透,通风良好的房子,可以避免潮湿、防止滋生细菌,对居住者的身体有大帮助。
“6、动静分区”
动静分区:动区指的是走廊、客厅、餐厅、公卫等经常有活动的公共区域,静区指的是卧室、书房等不经常活动的区域。静区一般都需要相对安静的环境,比如你睡觉的时候客厅有人聊天时,就知道动静分区的重要了。
“7、利用率”
公摊面积小,套内的厨房、卫生间、阳台、走廊占用的面积小。
“8、方正”
户型不宜过于狭长、缺角、或尖叫,撇开风水,这样的户型利用起来真不是那么方便。
“9、楼层”
一般来说5-7层最适合,不高不低,既防贼防虫,在电梯坏了的时候爬起来也不吃力;此外高层的采光、通风等也比较好。
“10、层高”
若房子的层高太矮,就会显得压抑;建议选择层高高于2.8m的房子。
“11、“风水””
无明显的“风水问题”,作为无神论,太玄乎的我是不会觉得正确;在我的概念里面:风水是一种心理学。比如:大门对厕所,试想一下你去朋友家一开门就看到蹲坑或马桶,心里是不是不舒服
回答于 2019-09-11 08:43:50
从外围的大环境提供一点参考。
贵屋从来方正局
丁财俱得的房子从来都是方方正正的。
现在城市规划中,方方正正已经很难达到。
这种情况下遵循宁凸勿缺的原则。
即在有选择的余地下,尽量不要选择缺角的户型。
屋外大路
路即是水,水即是财。
当屋外的大路形成“弓”状时:
绝对避免弓背顶的房子。
尽量选择弓弯内的房子。
左高右空后靠前阔
右空就是房子的右手边要比左边矮、虚、轻。
后靠就是房子的后面要结实,粗壮,厚重。
前阔就是房子的前面视野要开阔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
唉,最烂的户型了,后期都没法改动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
缺陷户型这样识别,有缺陷的户型一般具有如下特点:
1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深,使起居厅较暗;起居厅视野差,起居厅窗不应正对墙面;起居厅的形状不好或尺度不合理;入户无过渡空间。
2、餐厅面积过大或过小;主卧室的宽度小于3米或面积过小;户内交通线长;卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室。
3、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;功能分区不合理;各功能空间面积比例不当;跃层户型室内楼梯的位置不当;卫生间、厨房宽度不够等。
每个家庭因为各自实际情况不同,对户型的空间需求和使用也会有所差异。现在适应全龄家庭需求的户型越来越受购房者青睐,让户型设计去满足人的各类需求,真正得到居住的享受。
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