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如何看户型的好坏？

户型,采光,方正如何看户型的好坏？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 下面的户型作为例子，选择技巧有哪些？谢谢帮助，最近想入手这个户型，期待你的回答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个好户型通常的标准

房子的户型要好，晴朗的天气，白天所有房间是都不需要开灯也会光照很充足；往房间里摆放了最最基本尺寸的家具，是不会妨碍人的走动的；不借助任何通风的设备也能自然的通风。通常来说要有以下五条最基本的标准：

１、整体形状是方正的

整体的形状是方正的意思就是，并不是整套的房子是一个完整的正方形或者长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。并且同时整套房子看起来也大致是个一个矩形，同时是会允许有一些“溢”出来的边角。

２、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

３、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

４、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

５、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高６层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

挑选户型八大忌讳

1、忌大而无当。大 户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应 有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余。许 多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭 式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作 用。

3、忌厨厕扎堆。不 少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别 设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门 的位置。

4、忌厅内多门。起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

6、忌动静相扰。所 谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置 要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

怎么看房子的户型的好坏，其实是要根据你的需求，以及周边的情况一起结合，才能在适合你的条件下选出好的户型。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是“设计show”,专注装修设计领域，我会尽我所能解决大家在装修设计过程中的疑难问题，知无不言，有任何关于装修设计方面的问题可以私信我。

买房、结婚生孩子可以说是现在年轻人的三件大事。

房子作为一种商品，普通老百姓一生可能都不会购买超过两次，由此造成对房屋认知的缺失，大部分人对于房子户型的好坏并没有一个准确的判断。而买房却又不像其它商品一样可以随意更换、退货。

因此学会对户型优劣的识别显得尤为重要，在此我总结出一些关于户型好坏的判断标准以供大伙参考。

房屋结构的认知

房屋的结构决定的户型的结构，要学会认识户型的好坏，首先要对房屋结构有一个初步的认识。目前市面上的普通商品房结构大概分为两种：塔式楼结构和板式楼结构

板式楼结构住宅具有先天的采光好、通风效果好的特点，但其建造成本较高，多存在于多层住宅（洋房）或商端住宅小区。如果碰到这类楼盘的户型，在条件允许的情况下可以优先考虑购买。

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