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购买存量房房产证未办理下来期间要交房产税吗？

房产证,房产税,登记簿购买存量房房产证未办理下来期间要交房产税吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 有个问题有些困惑。我司于2017年11月购买了一公司的房产，由于各种原因房产证到2019年8月才陆续办下来并交的房产税。期间对方公司给上述交房产交税到19年3月底。那从4月底到我司交的这段时间，纳税义务人是我司吗？房产税有关规定：购买存量房应在办理过户权属变更登记完毕，取得房产证的次月起交税，我觉得这期间应该是对方交税。大家觉得呢？税局认为是谁使用谁交税，但是我觉得这里产权登记还是对方，本该对方交税。大家认为呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友，这个问题提的有点过于明知故问了，既然购买存量房，房产证未办理下来，从法律角度讲，房子还不属于你们的，怎么能交房产税呢？请问房产税单上台头又怎么写？实际上，房产税还仍然要由原房主来交。不然，税单上写你们的名字，而房产证上又是别的名子，不符合税务法。如仍写原房主的名子，你们财务上就无法下账。

既然是两个公司中间的房屋买卖，也许有协议，应该查一下协议上是如何规定的，如果协议上规定，从四月份开始，房产税就要由你们公司上交，只是房产证办的慢了，九月份才办下来。由于有协议为证，还可以解释过去。

如果协议上没有这样的条款，按法律角度讲，房产税是不应该由你们公司来交的。然而，无协议你们公司为什么会主动去上交房产税呢？假若有暗箱操作，可以通过司法程序，纠正过来，追回不应该交的房产税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不用交！必须等房产证办理下来后才开始交！

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题很简单，依据城市房地产管理办法以及民法典相关要求，即便存在存量房交易过户，只能以不动产登记部门的登记簿登记信息为准，登记簿记载房屋所有权人是谁由谁来交，因房屋过户在不动产登记簿信息变更的，以过户时变更时间节点为准，由新的房屋所有权人交税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是我提的。现在税局的最终回复来了，论调依然是谁使用谁交税。不仅如此，我单位和对方在资产置换过程中都存在着房产未过户情况，我帮对方交的也要纳税调增。他们说如果按照我的逻辑不交房产税的话，那我已入账的资产折旧是不是也不能计提了。总之是越掰扯交的越多。