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二手房交易，需要注意什么问题？
二手房,房屋,房主二手房交易，需要注意什么问题？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
首先一个产权问题，交易之前先查档，不然你不知道房子究竟有没有问题，有没有抵押，有过几次抵押，找一个人专业性强的中介人员，说实话这一行门槛不高，很多从业人员是一问三不知的，但是他一个错误的信息就可能影响你正确的判断
签合同之前需要把一个大概的税费算出来，具体是房东承担还是客户承担，过户流程大概时间，过户之后交房时间，有赖着不走这种情况的。一般需要等到银行放款房东才会搬出去，房屋如果有家私电器，而且是算进了房款里面的，最好把家私电器品牌抄下来，遇到过客户要家私电器的，结果等客户去拿房的时候，全屋家电都被换成了旧的二手的，如果你不需要家电，可以随意，另外一种空置很久的二手房，最好先去物业问问情况，物业费问题，这些都是需要协商的
最重要的一个产权问题，首付怎么支付，支付首付过户办证然后银行做抵押，银行才放款，所以首付跟过户最好是同一天，还有一个户口问题，有几个户口，什么时候迁出，如果是有学位的，有没使用，什么时候用的，一个学位用了需要五年之后才有，这些是比较重要的
如果你是房东出售房屋，一个交易流程大概时间最好是写出来，保证自己什么时候能拿到钱。其他的跟客户协商
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房交易流程不用介绍，房管局可以咨询。首先交易之前需要了解该房的权属，是否抵押，查封等等。其次最主要的是不论对于业主还是购房者的是钱款交接这一环，现在很多城市都有资金监管这一个环节了，为了资金和房屋安全，能监管就监管吧
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