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买二手房需要准备些什么，注意些什么？

二手房,产权证,房屋买二手房需要准备些什么，注意些什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近和老婆看中了一套190平的精装房，但是我们都没有买房经验，不知道买二手房需要准备些，注意些什么？防止掉坑里

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房需要准备的就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，个人征信，工资流水，收入证明

需要注意的事项

1、产权清晰，产权证上的业主与卖方是否一致，明确出售房屋的性质，二手房产权证上确定的面积是否与实际面积一致，验证产权证的合法性和真实性；

2、房屋质量，观察房屋的结构、建筑和装饰材料，看房子内外结构有没有变化，是否有私人建筑部分，是否有占用走廊或阳台等，涉及阳台面积如何计算；

3、装修配置，二手房看原房屋装修的水平和程度，确认房屋供电设施、供气管道、水管是否老化，电话线、宽带安装是否齐全等。

二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。