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买车位划算吗？

车位,小区,产权买车位划算吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 车位只有40年使用权，20W存银行40年也不是个小数目，开银行为什么那么挣钱，就是放贷款啊，现在这贷款利率20年就接近翻倍，这还是降了利率呢。
钱流动起来才能赚钱，没错，位压车位上就不那么容易流动了，现在租个车位500-800一个月，还是非常灵活的，所以我的关点是有闲钱买车位，钱紧就别硬撑，大家觉得呢?

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说我的体会吧，09年的时候我们小区房价9000，车位要十万，后续还得每月交几十块钱的管理费，于是很少有人买。新小区入住的人也少，当然私家车也少，你甚至能从物业手中租到地下车位，一月租金也就一百多。后来人多了车也多了，于是有业主要买你正在租着的地下车位，你不买就得让位置，渐渐的地下车位卖的差不多了，但路边还是很好停车的，路边甚至不用交费。再后来路边也收费了，甚至你回来晚了路边都没地方停，再想回头买车位就难了。

再谈车位价值，原先车位十万块，现在是有价无市，一是没人卖，二是就算有人卖，要价也都在五十万以上，没人会掏五十万现金去买个车位，注意是现金，你问问你周围的普通家庭，固定资产大几百万，但有几个人能一下掏五十万现金出来的。难道车位就没法变现了？也不尽然，如果你哪天想卖房子了，你就会发现，有没有车位的区别。我们小区现在单价涨到四万多，同样的房子，多个车位总价会高个五十万，还很抢手，你不接受，房子就不卖给你，也算变相强买强卖。但大部分人还是愿意多花几十万买个带车位的房子，因为多出的这部分总价可以贷款，每月多还一点钱却可以省去每天抢车位的烦恼，车子停地下也安全，很多人觉得这是值得的。

自己小区如果还能买到车位，并且你也买得起，奉劝能买还是买吧，不想能升值，至少不会烂在手里，用起来也方便，车子本是工具服务于我们的生活，如果天天为了停车问题影响我们的生活质量，还是告别开车吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这本身不算是一个值得问的问题。因为谁都知道买车位肯定不划算，原因有如下：1、资金占用，没有回报率一说，因为车位基本不怎么升值；2、多数车位没有产权，只有使用权，一次性付款；3、租40年车位的租金投入远远低于买车位的一次性付款，而且按月或季度灵活缴纳。那么问题来了，为什么还有那么多人要买？这是现实问题决定的，一个小区的车位配比高的也就1:1，很多都只有0.5-0.8，这就造成了如果你不买，你的停车就是个大问题。再加上开发商为了回笼资金，拒绝租赁或只提供部分租赁，逼着你没办法要买。所以买车位大多是为了解决停车便利、保护爱车不被刮伤、妥协于开发商的霸王政策。如果你有某一天应酬回家晚了，到小区地面四处找车位的经历，你就会感叹有个车位该有多好！家庭轿车的普及率提高，也决定了这个社会的现实状况，你能有什么办法？只好买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区车位分为:1.人防车位;2.全体业主共有车位（如:地面车位）;3.开发商所有的车位（如:机械车位）;4.产权车位(库).

只有“产权车位”开发商才可以与业主签订买卖合同,并依法办理不动产产权证书.其他类型的车位,开发商只能与业主签订长租协议,不能买卖,业主也无法取得车位的所有权.

回答于 2019-09-11 08:43:50

车位主要看你需要不需要，一个小区配套车位，有的被开发商捆绑销售，如果你很有钱，可以购买，手头不宽裕，我建议不要购买，购买了还有每月交管理费，如果租个车位，按照20年租期费用，也是你购买车位费用三分之一，我目前在小区是以租车位为主。这只是个人一点想法，各人需求不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果资金富裕、长期住还是建议买一个，一是方便出入，二是为了爱车的安全和车辆保值，三是将来卖房还可以作为附加值，有助于快速出手。四是车位也是一种保值投资吧。如果资金压力大或是短期过渡就不建议买了，毕竟新房交房和装修还需要一大笔费用，车位也是一笔不小的费用，这笔钱如果租可以租大概二十多年吧，重要的是如果这笔钱有好的投资渠道利息还可以抵租金哦，所以买与不买要考虑个人实际情况，打好自己的小算盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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