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我买房就是自己住的，房价跌涨和我没关系的，我这种想法对吗？

房子,房价,涨跌我买房就是自己住的，房价跌涨和我没关系的，我这种想法对吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

另一方面，房产除了作为自住以外，也是财富的一种积累和储存方式，关键时刻，当你急需用钱，是可以把房产拿来抵押贷款的。

假设，家人生疾病，需要急用钱，你的房子本来当年买成50万，现在是在如果房价上涨期，房子能够抵押贷款贷到80万，如果是在房价下跌期，只能贷到30万，你觉得哪一种时期，对你更有利？

因此，对于绝大多数已经买了房的人而言，房价上涨，都是利大于弊的。

房价涨跌并不是和买房人没关系，而是关系甚大，哪怕真的是买来自住。

从银行的抵押物价值，和买房人的财务负担的角度，房价贬值，可能带来更严重的财务负担。

因为中国大多数城市的最低首付比例都在20~30%左右，如果房价跌幅达到了20~30%，那就意味着购房人的本金（首付款）全部赔光。

另一方面，由于房产这个抵押物的价值不再如原来那么保值，银行也可能开始要求购房者提供更多的抵押物，补足降低了的抵押价值。

这对于无数经济实力没那么强的购房人而言，是一个比较灾难性的后果，同时，也可能引发家庭财务的系统性风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价的涨跌只是对开发商和炒房者有影响。对实际住房的人没有什么影响。只要是自己住，对只有一套房子的人来说；不管涨到10万块钱一平方，还是跌到10元钱一平方都是无所谓的。因为你是住的不是炒房的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对个屁，傻逼思维。比如100万买的房子，首付20万，贷款80万，加强利息还款两个160万，过了半年房子成70万甚至更少了，借点儿啥一次性还了或者首付20万贷款四五十万，需要还款80到100万，半年时间房子一下就得多花80-100万万左右，你说有没有影响。接近100万你知道中国有多少家庭一辈子省不出来吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

那是嘴上说没关系，其实心里在流血，因为你在房价最高点买的房价，当时买的时候花了二百多万元，现在跌到了八十多万元，亏了一百二十万元，你心里面在流血，表面还装着假笑，那么你的笑脸比哭还难看些，反而那你就是得意的笑，又得意的笑，因为你在房价低点买的，八十万买的现在涨得二百多万了，心中乐开了花，得意忘形，得意地笑又得意地笑！哈哈哈

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，你花了一百万买了一套房子，过了几个月房价跌到50W，我买了跟你同一小区同一户型采光比你好。我还花50W买了一辆奔驰，你在加班回来的路上看到我开着奔驰刚从外面兜风回来，你会火大吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也是这样想的

回答于 2019-09-11 08:43:50

严格一点说，还是有关系的。

房子涨价，如果你急用钱，可以抵押的多点。当然，大部分人可能一辈子也不需要把房子抵押出去。

房子降价，抵押这块就不多说了。房贷+利息，你闹心不，何况利率这么高。按照我的性格，最多也就是喝喝酒说两句脏话罢了。但是实际情况就是，可能我三年，五年，八年白干了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那些说没关系的才是胡说八道，怎么可能自住买房与涨跌就没关系？如果我有30万首付，今年买的100万的房子，需要贷款70万，每月要按70万的贷款还房贷。另一个人同样也有30万，同一地段的房子明年房价跌成了80万，他交了30万首付后，每月只要按50万的房贷还款，怎么会没关系，我就搞不懂了？

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