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我买房就是自己住的，房价跌涨和我没关系的，我这种想法对吗？
房子,房价,涨跌我买房就是自己住的，房价跌涨和我没关系的，我这种想法对吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的想法，10000000%是错误的，都是过个嘴瘾，当真就输了，原因如下。
买房自住，房价上涨的影响
自己买了套房子，是刚需，三室两厅，花了100万。
现在房价上涨了，比刚买的时候贵了好多，翻了好几倍。
自己只有一套房子，看似涨价了和自己没有关系，总不能把唯一的房子卖了，没有地方住了？
这是思维上的误区，你可以换房啊！
原来住的是100多平米，现在可以住成200多平米的房子，甚至换一套有院子的别墅。
换新房子的钱，就来源于房子涨价后，卖掉房子所得的收入。
另外，一些个人炒房人，他们刚开始也是觉得自己买房是自住，不是炒房，但看到房价一直上涨，别人赚得盆满钵满。
他们也眼红了，卖掉房子得全款，拿钱付首付，去多买几套房。
要不然你以为那些人是吃饱了撑的，搞假离婚干嘛呢？不就是想多弄几套房子吗。
买房自住，房价下降的影响
原本自己房子买的时候是花了100万，现在同样的房子下降到50万，而自己还有70多万的贷款。
你说房子自住，房价下降没有影响，我信你个鬼！
别人现在用50万就能买到同样的房，自己还要还70万的贷款，有几个人能淡定的了？能心平气和地接受呢？
是继续还贷，还是直接断供？
估计整天都是唉声叹气，吃嘛，嘛不香。
写在最后
那些说房子自住，房价上涨下降对自己没影响的，大多数是涨的不多，降的也不多。
如果是一直涨，一直跌，达到一个数值（大涨、大跌），肯定是有影响的。
买房是大额支出，少得大几十万，多的一百多万、数百万，甚至上千万，一些买房是家里几代人的收入。
没有大涨大跌都好说，一旦出现大的波动，谁能淡定面对呢？毕竟人都是有私欲、有贪念的。
这也是为什么，一些城市要把房价稳住，不让出现大涨、大跌的原因之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大错特错。
打个比方，你花200万全款买了一套房，现在房价跌了，别人花20万就做了你的邻居。你全家一年攒20万，你会不会感觉一家人的9年攒的钱打水漂了？
再打个比方，200万的房子，你首付100万，贷款100万30年，连本带利最后总共要还200万。10年后房价跌了，房子只要20万，而你还欠银行133万。你面临两个选择。一，继续还款，明明只值20万的房子，你还要还133万；二，断供，房子被银行收走抵了20万，你还欠银行113万，没了前期投入还欠了钱，最后房子也没有。
再打个比方，房子200万，家里有人生病了要50万治疗，你可以把房子卖了，50万用来看病，剩下150万买套小点的房子，生活继续，除了拥挤了点没影响。现在房子跌了只值20万，你卖了房子还要去借30万，才能带着家人看病。
拜托，房子就是资产，资产缩水你说影响大不大？以后别说什么一套房自住，无所谓房价涨跌的傻话了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好多回答，我都看了，大部分人支持我的观点。
也有部分朋友持不同的意见，他们大都从价格变化，增值贬值方面考虑的。
无论何种回答，我都感谢你们！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你可以把你的房子五折卖掉，然后你就可以回答你自己的提问了。我想你老婆可能会一边嘴里骂着败家玩意，捶死你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说，这种想法其实是很天真、很朴素的。
买房，不管是自住刚需，还是投资改善，这些都属于人的需求，但没有任何人能够把人类的这些需求，进行一个精确量化地分级。
比如说，食物、空气、水这些都是生活必须的刚需。
那么房子呢？不住房子住山洞可不可以？那么车子呢？不买车，出行靠步行，或者骑马是不是也可以？
所以，任何人买房，其实都不能说是严格意义上的“刚需”，刚到什么程度算“刚”？
有人说，不买房丈母娘就不允许就没法结婚、不买房子女就没户口没法上学，但即便如此，结婚双方的态度、当地教育资源的市场化程度，也同样很重要。
换句话说，你换一个人结婚，或者换一个城市养娃，同样也能解决，为什么一定要在这座城市买房呢？
其实，“刚需”“房价涨跌和我没关系”，都只是人们买了房之后发现房价下跌，或者涨幅不如预期，安慰自己的借口罢了。
大多数人买房，内心多多少少都是抱有投资心态的，买前怕涨，买后怕跌，这是人性决定的。
事实上，买房自己住的人，往往更加在意房价涨跌，因为他们经济能力有限，没法拥有专业的房产投资者那样大的资金体量，抗风险能力更弱，对房价涨跌的敏感度往往也更高。
当你掏空家里6个钱包，买了一套房之后，如果跌了很多，估计想死的心都有，因为觉得自己买亏了，不划算，但反过来，如果买到手后，房价就涨了很多，就会产生一种阶层跃升的快感，家财富增值，日常消费也变得更加底气十足！
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