您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

住宅小区应该物业公司管，还是由社区来管更合适？

业主,物业公司,社区住宅小区应该物业公司管，还是由社区来管更合适？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为小区还是由物业公司管理从长远来说是合理可行的。因为小区聘请物业公司，定位是有偿服务，这种服务是一种市场行为，是业主和物业公司签订合同，为了赢利物业公司会想法多收钱，也会努力做事的，同时，又在政府相关职能部门的监管下运行的，具有契约性质，如果出现矛盾和问题，业主是可以解雇物业公司，也可向职能部门投诉来寻求解决。假如小区由社区居委会管理，那就不是服务而是管理了，业主没有选择，事情做的好不好，出现矛盾和问题，业主是一点办法也没有，可以想象业主是很憋屈的。另外，物业公司管理人员是面向社会招聘的，具有较高专业知识和管理能力。而现有的社区居委会人员构成就专业性和激励机制是不足以承担起物业管理。另外在经费方面，物业公司收费为达利润最大化而尽可能节省开支可能影响物业管理效果。但你认为社区居委会会用上级下拨的有限的经费全部投入物业管理吗？时间长了，可以想象小区会是什么样子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果业主们的要求只是打扫一下卫生，由社区管可以做到。但是，如果要求更细致的服务，社区是无法做到的，比如说非工作期间，电梯出现故障，或业主家的水电气等出现故障需要维修，由于社区不配备相关的专业技术人员，无法及时上门服务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区同物业是完全不同性质的两主体，一个是不收取报酬，纯为辖区居民提供社会服务的人民政府的基层组织！而物业公司实则是管家性质的提供有偿服务的劳务公司！性质都分不清！就想吃白食，不花钱享受免费服务！

 2/2   首页 上一页 1 2