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武汉新小区开盘，一夜降价6000元，老业主堵门，能退差价吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

武汉新小区开盘，一夜降价6000元，老业主堵门，能退差价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果涨价6000，老业主会还给开发商吗？商品房本来就是商品，商品自然有涨有跌，老业主堵门本来就是胡闹，应该报警抓起来！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产现在不大降价，就是死路一条，会把开发商拖死，不信拭目以待，能挺一时可以，挺两年试试，银行贷款不是无息贷款，都是有成本的，房价成下跌趋势情况下，全完，现在降价卖房还有活下来可能，开发商不想涨价卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

已经被相关部门叫停了！

不要一说降价，就拿市场经济说事，市场经济是建立在诚实信用基础之上的，而不是不讲诚信的随心所欲。像这种房地产开发商为了降库存和资金回笼，大幅降价恶行竞争的促销行为，并不符合市场经济的运行规律，而是严重破正常经营秩序的行为，必须严厉并该坚决预以打击。

市场经济，虽然定价权在卖方手中，但是，对于商品房这一价值高昂的特定商品，在进行价格调整时，各地政府都有调整幅度的限制，毕竟老百姓购买的房子，大多数是倾其所有，或者是通过银行按揭的方式购买的。房产商这种大幅降价的行为，不但是恶意的促销行为，也违反了当地政府的相关规定，其直接后果就是引起原先高价购房者的不满和愤怒，从而破坏社会的稳定而引发动荡。

这种恶意促销的行为，至少在当下，每发生一起，当地政府都会对这种不正当的市场行为，及时出面干涉加以制止，使其胎死腹中，所以，也就不存在退还老客户差价的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们不都是按市场规律办事的啰，事先有退差价的合同规定没有？按合同办事，其他别扯。现在油气高启不下，能不能按以前低价交易？显然不行。各自安分，按规则办事就好。卖房子的钱，並不全都进了房老板的口袋，退钱，各位都想多了，回去睡吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我以为不论是谁，都得遵从市场规律。房价也一样。如果房价降了你老去堵门要开发商退补降价个人损头逻辑成立，试问，房价这些年来房价上涨之后，开发商也是否可以与每户因买房遇价格上涨参与增收部分的分红呢？又比如我们在市场买油，油价涨了，你之前买的便宜些，你会与卖家分红分利吗？反之，昨天买的油今天降了你去超市堵门要求卖家退你差价，你觉得你有这个底气？能拿到所谓的补偿吗？所以，违反市场规律，我们的房地产很难健康发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然不能退差价！

为什么不能退呢？购房合同的有关规定不允许。

8月31日，位于武汉市汉阳区的保利庭瑞阅江台现房项目宣布降价销售，项目原均价18500元/平方米，最多降至12700元/平方米一口价任选，平均每平方米降幅高达5800元。老业主坐不住了，明明几年前18000多元买的，没想到几年后房价不仅没怎么涨价，居然还大幅降价。

业主们想想自己多花了近6000元，真的是亏大发了，所以聚集起来进行抗议，要么不讲价，要么就退差价！

可是，合同上已经写明了房子的价格，地产商、业主都签了字，怎么可能退差价呢？就算业主们把开发商告上法院，也赢不了。要知道《购房合同》一般都是开发商的格式合同，一本合同文字很长，除了房屋标的、价格等需要填空外，其他的条款都是固定的，更多是保护了开发商的利益，没有记载退差价的条款，不管是根据《民法典》还是原来的《合同法》，退差价都不符合合同的规定，也不合法。

业主们真的是想退差价吗？

并不是，业主们是气不过，自己购买的房子无缘无故降价，就相当于自己无缘无故亏了几十万，本金和利息都出现了大幅亏损。

业主们更多的是希望开发商不要这么降价，或者不要降得这么厉害。

所以，老业主们的想法并不为过，这件事儿搁在谁心里，谁也会心里不舒服！

不过老业主们最终也胜利了，汉阳区房管局已经认定开发商这次打折销售的行为违规，要求开发商退还降价后购买房子的购房款。

原本想打折购房的人们也扑了个空，真是令人唏嘘不已。

保利庭瑞阅江台之所以降价出售，无非是因为当下房地产市场的极其冷清，购房的人越来越少，断供的人越来越多，全球的经济形势持续下滑，国内的经济也不容乐观，真正有钱的人不缺房子，真正需要房子的人又买不起房子。

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