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在上海买一套房子真的很难吗?外地人真的没机会了吗?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
后面装修买家电家具的费用就容易多了。因为可以用公积金余额还贷款,所以他每月收入就可以购买家电家具,虽然买的周期很长,但没对生活造成啥影响。
这就是我同事真实买房情况。所以,如果不追求市中心生活,不去追求学区房,就算是农村出身的外地人,在上海买房虽然困难,但并非不可完成。况且上海地铁四通八达,住在郊区虽然通勤时间会相应增加,但其实比市区环境更舒适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在上海买一套房子确实挺难,同样在北京深圳广州杭州等地买一套房子也很难。如果扩散开来,在每一个城市买一套房子都挺难的。因为我们的当地房价对比当地工资水平,那就是显得非常之贵。居者有其屋这个目标,可是不容易实现的。
为什么说在每个城市买房子都挺难?因为在不同的城市有着不同的收入水平,也有着不同的房价水平。那么在国际上有一个统一的指标,去考量购房难度,那就是购房收入比,房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在国际上一般认为这个比例是在3~6倍是合理区间,超过6倍以上,那么买房的难度对于一般的劳动者来说就很高了。
那按照这个说法,我们可以估算一下。假如在北上广深的一线城市,年收入20万。按照6倍来计算也只有120万,但是120万能在这些城市买一个房子吗?即使在一些普通的三线城市,年收入假如10万,那么60万能够买一套房子吗?所以在我国绝大部分的城市中,收入房价早已远远超过6倍。那就意味着,不论在任何地方买一个房子都很难。
那么在上海等一线城市,买房子则尤其难。因为他们已经是我国职业收入的天花板,也就是说同一份职业在这些城市中收入是最高的。假如在三线城市或更小的城市,大家可以选择去北上广深苦干几年攒一些钱,返回后有可能就能买得起房子。但是在北上广深,就无法做这种选择,因为他们的工资水平已经是在国内无法比较了。
那么对于生活在上海等一线城市的民众来说,如果是本地人,买房相对会更容易一些。一方面他们本身可能都有着或大或小的房子用于居住,那么就少掉了租房费用,而且通过卖掉原有的房产,还多了一个买房时候的起始资金。另外他们长期生活在本地,分享到了一线城市经济增长的红利,手中的资产相对会更多一些,资金也会更宽一些。
但是对于外地人来说,那确实在上海等一线城市购房,是需要努力打拼多年才能实现的。因为他们每月的收入中,还需要多花出一部分租房费用。另外他们也是赤手空拳到这些一线城市进行打拼,一切要从头来过。仅仅首付款的问题就可能拦住很多外来人员的购房梦,6个钱包才能凑够首付,这绝对是千千万万家庭都发生过的事情。
另外在购房之后,那么每个月的还贷也确定是一个压力相对比较大的问题。有可能夫妻二人总收入的1/2还多,都需要用于每月的还房贷。这其实对于劳动者的心理压力也会相当大,造成很多心理问题,因为他们不敢去失业,不敢去创业,也同样在日常花费中受到很大的压力。长达20年乃至30年的房贷,有时候就像一座大山一样压迫外地购房人很长很长时间。
通过高房价建立了进入这个城市生活的门槛。这可能就是未来上海的一线城市,给予的劳动者最大的挑战。但是每个人没有压力,怎么能持续进步呢?该闯荡还是得闯荡,有时候回到家乡更没有机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于普通过来打工的人来说,想在上海买套称心如意的房子难如登天,郊区偏远地区还是有点希望的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是工作时间不长,收入不高的普通打工者,在没有家庭支持的情况下,确实很难在上海买房。
如果家里可以给予首付帮助,自己的收入足以还贷,那有多大脚穿多大鞋,根据钱多少选择买什么房。
父母可以全款、自己收入特别高的,买房自然不在话下。
实在无法在上海买房,工作几年经历一下,赚些钱回老家,也是不错的选择。哪里生活舒服到哪里,没必要一条道上走到黑。
如果有执念,一定要在上海买房,那么也许这会成为你奋斗的动力,理想总是要有的,万一实现了呢?
如果仅仅只是理想,眼高手低,还是罢了吧,不要折腾自己和家人了。运气好到爆,能中大奖的除外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主,你好,对于你这个问题,作为正在经历的人来回答一下。
在上海买一套房子真的很难吗?外地人真的没机会了么?
这个问题我们需要从两方面来看,首先我们来聊一下在上海买房的条件,接着再说一下买房的时候你要准备多少钱。
因为前提是非户籍的外地人,所以购房的条件会更加严格。
1. 已婚
2. 自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月
3. 在沪无房
前面三条是硬性条件,这个是没办法逾越的,自己可以查缺补漏。
房
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