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在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主此问本就是明知故问。
难道不知道上海买一套最低价的房子要几百万，即使现在在上海有工作，除掉房租全家生活学习之用处还能省多少钱，绝大多数人六个钱包都是空的，根本付不了首付，谁说不难？难道天上会掉钱？
外地人为什么要在上海买房？不就是想牺牲自己这一代幸福，为子女创造能在中国最大城市生活的权力吗？
世上没有人不希望自己和子女更幸福的，对绝大多数人来讲理想与现实差距极大，即使尽其一生，牺牲自己一生幸福也不可能换得子女的幸福。
随着三年疫情，随着世界经济形势恶化，随着高房价高租金转移到企业生产成本中，逼使不少国内外企业搬离，就业岗位越来越少，找工作越来越难，收入越来越低，即使自己准备牺牲自己一切也没有企业让你牺牲时，每天一家要吃，每月需要支付几千元房租，哪里来钱？没有钱能一直艰难生活在上海吗？
连生存都有问题，哪还有准备在上海买房的梦想。梦想要有实现的可能才是梦想，没有实现的可能则是空想。
在没有客观条件下，为什么非要在上海买房？
从国家长远战略角度，把全国所有农村人外地人都鼓励到几个超大城市就是错误的。
人或人才都到几个超大城市，其他城市或地区放弃了？荒废了？几个超大城市有这么多人才的岗位吗？有这么多就业岗位吗？
如果把全国人口都鼓励到几个超大城市，这么多没有收入人口集中在几个超大城市会发现什么？
我认为任何人不要鼓吹到上海来买房就是有机会，没买房或买不起房就是没有机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要从两个方面来回答，一是上海的购房政策、二是购房金额，先给出结论，不论是上海本地人还是外地人，在上海购买一套房子确实不容易但也没有你想象的那么难，上海房子的房价虽高但不像南部某城市那样缺乏阶梯差。
上海的限购政策堪称全国最严
限购实施前已经购买的房产不算，毕竟也不能强制要求人家卖出去，现在上海的限购政策成为两大类，分别针对户籍人士以及非户籍人士。
户籍人士方面，单身只能购一套，如果限购前名下就有房子的话不能再买房；户籍家庭可以购买两套，如果名下已经有一套了还能再买一套，名下已经有两套以上了不能再买房。
非户籍人士方面，单身不能在上海买房；结婚后可以以家庭名义购买一套，但必须满足最近63个月内缴纳社保或者个税满60个月的要求。
因此，从政策上来说想要在上海购房的外地人要么尽快获得上海户籍，只要入户后就可以立马在上海购买一套房了。
当然，上海户籍不是那么好拿的，如果一时半会没法入户则先坚持缴纳社保或者个税，结婚后并满足最低缴费年限的情况下可以购买一套住房。此外，还有更快的方式，与有上海户口的无房户结婚，以户籍家庭名义购买住房。
房价是阻碍大部分人购房的拦路虎
大部分想要在上海买房的外地人是希望长期留在这个城市里，真正成为上海的一分子，这些人要么总有一天能够拿到上海户籍，要么有较稳定的工作，按时交纳社保或者个税，政策上不会有太大的阻碍。
对于这种类型的外地人来说高昂的房价是拥有自己住房的最大障碍，钱不够就真的没法在上海买房了吗？
并不一定，上海有价值亿元以上的豪宅，也有200万元以内的房子，关键看经济实力、实际需求，上海房价确实很高但也没必要将其魔化，上海的面积超过6000平方公里，郊区的房价与市区相比有着天壤之别。
我可以明确告诉大家上海还有均价不到2万元每平方米的商品房，一套70平方米的两居室总价不到150万元。
上海的房价洼地主要集中在崇明区、金山区、奉贤区以及其它郊区的部分区域，那里离市中心确实不近但如果就在当地工作的话是完全可以接受的。
上海现在有五大新城，那里的大部分区域还未发展起来，未来将是重点发展区域，将会成为远离市区的城市副中心，教育、医疗等配套设施都会跟上，在新城附近找一份工作定居下来的性价比较高，对于经济条件一般的外地人是一个不错的选择。
与此同时，上海发达的交通也能做到郊区居住、市区上班，除了地铁以外上海市内还有一条小火车线路，从金山火车站上车可以直接做到位于徐汇区的上海南站，大大缩短了通勤时间，我认识的一些人里就有住在金山在徐汇上班的。
别忘记我前面说过，金山区房子的房价是比较低的。
综上所述，外地人并非没有机会在上海买房，哪怕家里经济条件一般也是有机会的，但如果在你眼里只有陆家嘴、人民广场、徐家汇等上海核心区域的房子才算“上海的房子”的话，确实没什么大的希望。
找准定位，不要既希望价格便宜又要出行便利，还要带学区概念，这样的房子别说外地人了，绝大部分上海本地人也不敢奢望。
一座城市是否包容主要看能否接纳不同经济层次的人群，上海拥有这样的特性，超过20万元一平米和不到2万元一平米的房子都有，关键还是经济实力和期望值之间的匹配。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1995年我在上海打工，当时住在金陵东路。那时候上海的房价绝对是你想不到的便宜。1998年，陆家嘴菊园开始预售，每平5000元（黄埔江边），黄埔绿洲城市花园每平5800元（南京东路），同年，朋友在陆家嘴东昌小区买了一套54平两室的房子，房主要价13万，成交价12.5万（当时算是高价位），现在东昌小区每平就高达13到15万。记得好像是从2000年开始，在上海买房子就送绿本户口，到2004年就没有这个待遇了。限制外地人买房是从2008年开始的吧？具体时间记不清了。
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