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交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
增城,广州,板块交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
1条高铁：广汕高铁，增城路段建设中，预计 2023 年通车，最快40分钟可以到达汕尾
1条城际轨道：清从增莞快速轨道，目前正在规划当中
2条地铁：广州 16 号线，已落实规划；东莞 4 号线，正在规划研究中
3条国铁：东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线
未来建成后，将成为广州重要的交通枢纽之一。同时也会将客流外溢城市，带动城市经济的发展。
它的户型！75-102 ㎡的二至三房+1灵动空间，户型设计从最大化利用空间的设计理念出发，整体户型实际实用率是比较高的，有兴趣一起去看看吧（v：bgy15999）
回答于 2019-09-11 08:43:50
大数据显示位于交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
个人建议选择广州一线城市，广州东进最后一个黄金门户增城石滩，该板块正在大力建设当中，占地600亩增城TOD，7轨交汇畅达粤港澳大湾区
• 1高铁：广汕高铁（在建中，预计2022年通车）
• 2地铁：广州地铁 16 号线（规划已落实）、东莞地铁 4 号线
• 3国铁：赣深客专增城支线、松山湖支线、东北客车联络线
• 1城际：清从增莞城际轨道
临近增城TOD南站1公里在售项目碧桂园星禧值得入手，价格洼地
5公里内双高速入口，极速畅达穗莞双城
• 济广高速、珠三角环线高速（简称：北三环）两大高速环绕
• 自驾出行4公里达济广高速挂绿湖出口、5公里达珠三角环线高速-石头高速口
• 行车约20分钟到东莞石碣、30分钟到东城、45分钟到南城
高端产业林立，千亿产业园加速价值腾飞
• 大健康产业：前海人寿广州总医院、东鹏饮料华南生产基地
• 总部经济：低碳总部园、广汽本田研发中心
• 高端产业高度密集，增城TOD板块经济发展腾飞在即
• 小面积户型，刚需首套性价比之选
• 低总价不限购，置业粤港澳大湾区上车盘
回答于 2019-09-11 08:43:50
石滩最近成交量位于整个广州的前列位置，离不开巨大的交通路网配套。
环路、纵五路、纵六路建设工程
石滩环路起点接站南路，终点接站西大道，全长1228.353m，设计车速为60km/h，红线宽度为50m，双向六车道；
纵五路起点接站南路，终点接站北路，包含下穿广汕铁路隧道（引道段长285米，隧道长180米），路线走向为南北向，全长788.206米，设计车速为60km/h，红线宽度为50m，双向六车道，其中隧道段与主线一致，均为双向六车道；
纵六路起点接站南路，终点接站北路，包含下穿广汕铁路隧道（引道段长240米，隧道长230米），路线走向为南北向，全长842.21米，设计车速为40km/h，红线宽度为30m，双向四车道，其中隧道段与主线一致，均为双向四车道。
该三条道路的建设项目估算总投资148083.62万元，其中：工程费用81963.59万元、工程建设其他费55150.87万元、工程预备费10969.16万元。
●站西大道（外环路至外环路段）建设工程
而站西大道方面，起点接站南路，终点接二环路，全长3.136km，主线设计车速为60km/h，辅道设计30km/h，红线宽度为60m，主线双向八车道。
●站西大道（外环路至外环路段）建设工程
而站西大道方面，起点接站南路，终点接二环路，全长3.136km，主线设计车速为60km/h，辅道设计30km/h，红线宽度为60m，主线双向八车道。
其中包含下穿广汕铁路隧道（引道段长265米，隧道长225米）；隧道段与主线一致，均为双向八车道；上跨石滩环路、广惠高速以及永宁东延线（桩号K0+800-K1+800），跨线桥为双向六车道，与石滩环路相交辅道双向四车道，与永宁东沿线通过苜蓿叶形式互通进行交通转换；上跨外环路（桩号K2+500-K2+950），跨线桥为双向六车道，与外环路相交辅道双向四车道。
站西大道项目预计估算总投资210343.68万元，其中工程费用131615.34万元、工程建设其他费63147.33万元、工程预备费15581.01万元。
●站前路（外环路至外环路段）建设工程
关于站前路的建设批复，比以上两个项目都要早一些，在7月15日区发就针对该项目进行了回复。
站前路红线宽为40米，设计时速为60km/h，道路全长2339m。主线为双向6车道，建设工程包含一座上跨南北大道跨线桥（桩号K1+370-K2+090），跨线桥为双向4车道，与南北大道相交辅道双向4车道项目估算总投资86958.78万元，其中：工程建安费37633.66万元、工程建设其他费45968.33万元、预备费3356.79万元
有望引入3条国铁+1城际+2地铁
对于增城火车站，该项目目前已经对外进行了多次招标，而随着广汕铁路的建设，预计今年该站台也应该预备动工。
值得一提的是，该站点除了在建的广汕高铁，还是汇集城际（赣深客专增城支
线、松山湖支线、东北客车联络线）、地铁（广州地铁 16 号线、东莞地铁 4 号线）、道路隧道（站西大道、纵五路、纵六路等）、市政管廊（站前大道市政综合管廊等）、场站综合体开发等多功能、立体化项目。
这么庞大的交通路网带来很多的就业，居住需求，最近网红盘碧桂园星禧推出75-102方还送车位券优惠，值得上车购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大数据显示位于交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
推荐首选粤港澳大湾区一线城市增城Tod石滩板块，临近东莞，在增城政府规划大力打造增城TOD的大型客运交通枢纽，未来将有7轨交汇，每年将有千万客流量汇集于此，广汕高铁已经在建设中，预计2023年就能实现完工，到广州火车站15钟，汕尾40分钟，汕头90分钟，其中广州地铁16线也正在规划当中，始发站从新塘地铁口，途经增城南站，终点站增城广场，可谓交通上是非常便捷。在整个增城TOD板块享有有优质的教育资源，在5公里覆盖了22所学校，其中最出名的百年名校黄冈中学，15年制的全龄教育，在3公里处还有省级的华师附少（在建中），让你的孩子在TOD有着优质的教育资源。
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