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交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
增城,广州,板块交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
02交通便捷
由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。
03区域潜力
一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。
04质量保证
买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。
05品牌实力
在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。
06产品稀缺性
只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多。
07物业服务质量
房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。
08居住者素质高
“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。
09政府规划影响
房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。
10户型与楼层
户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。
11价格经济性
高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。
综合目前广州附近，2手交易难度加大，黄埔取消人才政策，东莞限购令，惠州限购令，广州9区，除了增城，从化，还没出政策，离东莞，惠州，最近距离的只有增城区了，而目前价格优势1字头的，近期最吸引人的，就是增城南站板块，品牌全国3强企业，目前只有碧桂园大品牌了，新楼盘碧桂园星禧交通邻近增城南站7轨交汇，密度低1084户，地面比路面高5米，解决了低楼层通过采光，行业物业管理上市，疫情期间安全可靠，反应迅速，双主干道通万达和21号线地铁口，未来通16号线，东莞4号线接驳南站，广汕高铁2023年通车，发展促进粤东地区发展，带动的不单是人才，经济，更是产业发展(引流东莞产业人才)。未来这个板块值得我们期待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前70后的人买房会追公交车站点，80 后的人会追地铁口，现在2021新时代，更多人看中交通枢纽。比如广州的南站，新塘的东站。目前有个值得投资的增城南站，而且整个东进政策来说首选是增城，现在买房都是选择多维交通轨道时代，像增城的TOD新城板块就是不错的选择，碧桂园也在那里拿地开发，新项目碧桂园星禧，对面就是火车站7轨交汇，一条广汕铁路，双地铁，3国铁，1条城市轨迹。并且周边有一所百年名校“黄冈中学”沿着南北主干道往南3公里左右，增城校区自2017年开办以来，以不负众望的办学成绩获得了政府及家长们的认可：2020年首届中考总人均分居增城区第一，全广州第二；高优率占比81%，居增城区第一、广州前列。优异的成绩让黄冈中学倍受高分学子的青睐，其高中录取分数线也稳居增城区第一。黄冈中学增城校区于去年（2020年）9月增设了幼儿园和高中部，正式成为一所15年一贯制的学校。
（2）沿着新城大道往北约6.2公里是综合性三甲医院前海人寿广州总医院。前海人寿广州总医院是经广州市卫健委批准设立的综合型三甲医院，占地9.8万平方米，规划病床1800张。
回答于 2019-09-11 08:43:50
道路作为城市的生命线，对一座城市的重要性不言而喻，便捷的交通有效地缩短了城市之间的距离，同时也为日常生活带来极大便利。
竟然被我发现了一个宝藏楼盘，不管是交通方面还是周边配套方面，它就是莞北最具投资价值的，位于千万级客流增城南站枢纽板块的碧桂园星禧项目，同时也是碧桂园在广州的首个星系项目，享受穗莞双城发展的红利。并且相信大家都知道碧桂园是28年的老品牌了，世界500强，中国地产三强，中国物业第一品牌。相信大家都知道现在政府在重力打造TOD板块的发展！而增城南站正好是政府重点打造的一个千万级客户枢纽。而碧桂园星禧与增城南站仅一路之隔！
如此巨大的客流枢纽和强大的功能定位，放在全广州都很少见，可以说，增城南站板块发展是十分具有前景的。根据数据显示，广州南站周边的楼价从2015年均价为26608元/㎡，到2021年均价为4.5万元+/㎡，可想而知未来增城南站版块的价值也势必会大幅度增涨。众所周知，轨道交通越密集的地方，它的价值就越高。增城南站目前已规划引入共 7 条轨道，分别是：
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