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交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？

增城,广州,板块交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 大数据显示位于交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐首选粤港澳大湾区一线城市增城Tod石滩板块，临近东莞，未来将有7轨交汇，每年输送千万客流。首先通勤方便，碧桂园星禧1公里范围内准备开通广惠高速荔湖出口，通过广惠高速和连接珠三角环线高速，未来到达东莞时间也是在十几二十分钟左右。而增城石滩属于广州，广州目前最高的楼价30万➕，天河区也在15万➕，正处于粤港澳大湾区重点发展的板块，目前规划的增城TOD，七轨交汇的交通，无缝连接珠三角各大城市。增城石滩目前规划了交通枢纽，未来像上海虹桥，深圳北站，广州南站的规划，引入很多的外来人口，城市外来人口的引进，对板块的建设和发展提供到核心动力。教育、企业总部和医疗等配套也是看得见的实现。目前星禧楼盘价格1万6，最高也1万7，首付30多w左右就可以买到广州珠三角的房子，以后升值空间和读书享受到的教育，资料，未来就业机会，也是有很大的差别。

回答于 2019-09-11 08:43:50

TOD新城可谓近几年发展的重点，围绕TOD来发展的一定是未来最有价值的板块。那么广州下一个TOD毫无疑问当然是增城火车站TOD，并且还有广惠高速出口和珠三角环线出口，更加方便畅游穗莞深，所以买房看交通，当然优先选择TOD新城。

说到增城TOD，根据规划将规划有7条轨道经过，分别有：

1条高铁线（广汕高铁）、1条城际轨道（清从增莞快速轨道）、2条地铁（广州16号线、东莞4号线）、3条国铁（东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）。

增城石滩打造增城火车站TOD，并以建立中心枢纽，将引爆该板块区域大升级，而本项目为中心枢纽板块旁边的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是增城TOD石滩板块了，今年东莞有一些板块的二手房房价几乎是翻了一倍，这种恐怖的上涨幅度在全国也是非常罕见了，而在东莞房价大涨的背后，其实也没有什么新的利好消息，东莞的经济在2020年也没有什么突飞猛进的表现，反而华为还被国外处处针对导致收入锐减，在这种本地收入没有上涨而房价快速暴涨的背后，其实是泡沫被越吹越大，明年东莞房价要么一直往上继续涨，要么就是直接降温，房价普跌10%以上，想横盘都很难。其实不妨可以对比一下离东莞较为近的地方，拿石滩来对比，石滩TOD板块离东莞石揭直线距离不到6公里，无论是投资还是自住，这边的配套都相当齐全，未来增城政府主打的一个城镇，以7轨为邻，交通相当便捷。增城火车站也落成在周边，可以对比一下人多带来的经济收入就越多。周边还有黄冈中学，天恩双语学校，碧桂园学校，前海人寿三甲医院，具有高端的医疗设备和医疗团队，相信未来发展潜力会非常大，值得年轻一代人入手的好地段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前值得投资的板块一定少不了增城板块，因为增城 TOD 规划 7 轨交汇，预计建成后辐射总人口达 260 万，远期客流发送量达 5 万人次/日，高峰小时客流 量达 5000 人次，年均将有超千万客流汇聚于此。根据广州市增城区政府公布的轨道交通线路示意图显示，7 条轨道分别为:1 高铁:广汕高铁，增城路段建设中，预计 2023 年通车，最快可 40 分钟到汕尾 1 城际轨道:清从增莞快速轨道，规划中

2 地铁:广州 16 号线，已落实规划;东莞 4 号线，规划研究中

3 国铁:东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线。同时TOD 为轨道交通时代价值风向标 大家都知道买房及资产配置的逻辑:过去买房都看重配套;而后流传广州最有价值的房子，都藏在珠水云

山处;如今随着全国城市发展进入轨道交通时代，集多轨道线于一体的 TOD 板块则成为了睿智买房者的资产 配置的价值风向标，作为城市发展的核心地段的 TOD 规划也备受看重。可以说，选择 TOD 板块，就是选 择了城市发展的未来;选择增城 TOD，则选择了广州东进的未来。

而目前石滩板块的价值潜力是最大的，处于价格低洼，发展潜力无限！例如碧桂园星禧项目，地理位置非常优越，值得入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

家选房子时都是关注房子的各种问题，各种纠结，是既慎重又纠结。根源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。很少有人买房时只选便宜的，大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。

房子的性价比主要看哪些方面

01地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

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