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交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
增城,广州,板块交通便捷地段的楼盘其价格普遍偏高，现在买哪里比较具有价值呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房主要考虑两个因素，要么有很好的交通，要么有很好的学校，同时买房还需要尽可能选择一线城市，像北上广深，这些城市每年都有着大量年轻人口流入，有大量的购房置业需求，
而北上广深里面，也只有广州的房价最健康，对购房人来说友好，广州买房首选增城区，增城区属于一线城市临莞不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，增城区有产值超400亿的低碳总部园、前海人寿总医院、黄冈中学，最重要还有投资过百亿的增城南站，增城南站综合交通枢纽位于增城石滩镇，是集国铁、城际铁路、地铁、高铁、轻轨、长途客运、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，未来多达7轨交汇，可以快速连接广州市区、东莞、深圳等城市，快速融入大湾区，交通路网四通八达。
其中途经增城南站最重要的一条高铁线路投资432亿元的广汕高铁目前正在建设中。相关资料介绍，广汕铁路新建线路全长206.2公里，设计时速350公里/小时，投资估算总额432.1亿元，可以快速连接潮汕地区和广州天河区，预计25分钟可以到天河核心位置，同时还有16号线连接广州市区，东莞R4号线、深圳及松山湖国铁，而距离增城南站最近的楼盘叫碧桂园星禧，是周边最大的品牌，最精致的产品，户型设计方正，出行方便，定位新加坡轻奢风格园林，居住舒适，有75～102三房到四房，值得入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
TOD是轨道交通时代的价值风向标，大家都知道买房及资产配置的逻辑：过去买房都看重配套，如今随着全国城市发展进入轨道交通时代，集多轨道线于一体的 TOD 板块则成为了睿智买房者的资产配置的价值风向标，作为城市发展的核心地段的 TOD 规划也备受看重。
纵观国际级城市 TOD 发展模式历程，多维轨道的发展奠定城市发展的中心区位，例如纽约曼哈顿、东京涩谷、香港九龙等 TOD 占据城市中心区位。上海虹桥 TOD 06 年动工，至今住宅成交价已破 11 万元/㎡；深圳北站于2011 年运营，深圳龙华 TOD 板块住宅成交价至今破 9 万元/㎡。可以说，选择 TOD 板块，就是选择了城市发展的未来。
现在在广州东进与东莞接壤的增城石滩正在打造广州下一个TOD板块，集高铁国铁地铁轻轨于一体七轨交汇的增城南站将落地于此，是未来打通珠三角主要城市的关键枢纽中心，选择了增城就是选择了广州的未来珠三角的未来。目前已有多家地产开发商进入该板块，大品牌碧桂园也于2018年拿下南站斜对面的一块地，个人比较推荐碧桂园星禧，售前售后都有保障！
回答于 2019-09-11 08:43:50
俗话说得好，想富先修路，从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。
如今，广州东进时代即将踏入新阶段，下一站的增城无疑是东进路上的重要站点。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻。
7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
天价围城趋势所向，石碣与石滩仅一桥之隔，石碣目前新房达3.5万/平。从石滩碧桂园到东莞市区就30分钟左右，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了。
由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大数据来看位于交通便捷地段的楼盘价格普遍偏高，那如果说投资或者考虑买到有价值的房子也应该顺着这条思路来选择。
那么交通便捷首先就看是不是临主干道，其次要看有没有近高速口，地铁口，火车站，机场线等等。这样看的话在广州增城石滩板块目前有一个楼盘刚好符合这种条件，临增城主干道新城大道和南北大道的碧桂园星禧，而且两公里就是荔湖高速口，五公里是石头高速口。对面一路之隔的火车站更涵盖了双地铁三国铁一高铁一轻轨，如果建成之后肯定给周边的物业带来极大的升值，目前该区域正处于飞速发展阶段，而且房价还没涨起来正是入手的好时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纵观国际级城市TOD发展模式历程，多维轨道的发展奠定城市发展的中心区位，例如纽约曼哈顿、东京涩谷、香港九龙等TOD占据城市中心区位。上海虹桥TOD06年动工，至今住宅成交价已破11万元/m;深圳北站于2011年运营，深圳龙华TOD板块住宅成交价至今破9万元/m。可以说，选择TOD板块，就是选择了城市发展的未来；选择增城TOD,则选择了广州东进的未
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