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如今多地实行限购政策，现在那个地方比较值得入手？
增城,广州,东莞如今多地实行限购政策，现在那个地方比较值得入手？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
从以上利好信息可以证明，增城是目前非常值得入手的板块！
回答于 2019-09-11 08:43:50
东莞和惠州政府出台限购限贷政策，东莞房价近二年高居不下，而惠州也是一直没多大浮动，所以对于投资和刚需客户而言，增城石滩板块是最好的时机入手，一字出头的房价，因为在广州来说只有增城和从化是不限购，而且增城政府也正在大力发展石滩板块，把公建配套设施规划在石滩，如低碳总部园、前海人寿医院、黄冈中学等。更需要的是规划中的广汕高铁就建在石滩，预计2023年就能完工通车，到新塘只要15分钟，广州火车站30分钟，汕尾40分钟。更有正在规划中的广州地铁16号线，所以在石滩来说，拿地的开发商很多，如碧桂园星禧，售价1万7不到，仅离广汕高铁直线距离1.2公里，离黄冈中学2公里。周边配套完善，对于投资和刚需客来说，是一个不错的选择
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今东莞、惠州等地均实行限购限贷，现在哪个地方比较值得入手？
众说纷纭发展的比惠州还要好，这个区域就是增城区。增城区坐落在广州市的东部，而增城区的富裕发展的速度很快，并且产业也发展的很快。
先说原则上城市优先，故广州增城好一些，
从宏观上对比城市，产业，人口，未来规划的发展方向看整体片区的发展潜力，从而带动房价的提升，帮助你提高未来房产的总价从而置换更好的楼盘。 从这个角度，惠州和广州相比，还是格局小了，哪怕广州增城区也是广州。 选择房产还是要选择有潜力的城市，潜力城市能带来更多的产业机会，人口虹吸能力，有人地方才有市场； 反之，城市潜力弱的城市，自身能吃到的红利还是深圳购买力的外溢，实际自身产业相对薄弱，国家政策支持力度也不大。
因此，从这一层面会相对看好增城，增城会发展，也就是的增城 TOD 规划。
碧桂园星禧坐落于广州东进与穗莞交汇枢纽腹地，雄踞千亿荔湖新城与增城 TOD 新城核心圈，享双城市发展 红利。增城 TOD 是广州东部门户枢纽，汇聚了 7 轨交汇，未来预计将输送千万客流量。
✓ 规划:占地 3 倍广州火车站，广州东部门户枢纽+全国一级客运枢纽
增城 TOD 地处广州东进横纵中轴的交汇点，是继新塘 TOD 后的又一缝合性交通枢纽。增城 TOD1规划近 600 亩，相当于 3 个广州火车站;2已知投资超百亿，3是官方规划的广州东部门户枢纽、全国一级客运枢纽。从以上利好信息可以证明，增城是目前非常值得入手的板块！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议您考虑增城区域，前几年还是县级市，刚划为区，有利于发展，尤其增城的规划和地理位置，以及市的重视，前景广阔，增城开发区，未来广州新东站，增城机场这些都会给增城带来更好的发展。
房价的本质是什么，是供需关系，房子的价值是什么，是周边资源的集合。首先说下供需关系，拿一线城市来说，一线城市具备及其优质的资源：教育，医疗，产业；所以导致不断涌入外来人口，而当人们想继续留在这个城市的话肯定是需要房子，可是土地就那么多，盖的房子也就那么多，而且不是所有土地都用来盖住宅，还需要用来建设城市配套，所以这就导致需求不断上涨，而土地资源稀蒛，物已稀为贵，于是供需关系紧张，房价是不是就上去了；房子是价值其实是周边资源的集合决定的，这个又怎么理解呢，真正决定它卖多少钱是这个房子周边有没有大型商场，有没有高级的学校，有没有非常好的医疗，有没有非常多的产业，当这边进驻一块学校，房子的涨值空间来了，所以当它周边的资源越来越扩大的时候，房子的价值自然就往上了，这就叫做房子的价值不是它本身。而政府重点推崇发展中区域就不一样，就拿目前的增城来讲，地铁是否开通，医院是否规划，然后产业是否完全入驻，当这些资源慢慢进驻时，这些房子的价值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿或者觉得市区房价甚高建议您优先考虑增城，毕竟是广州政府东进战略的重点发展投姿区域。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选粤港澳大湾区一线城市区域，增城Tod石滩板块，临近东莞，未来将有7轨交汇
①通勤方便，碧桂园星禧1公里范围内准备开通广惠高速荔湖出口，通过广惠高速和连接珠三角环线高速，未来到达东莞时间也是在十几二十分钟左右。
②惠州最贵的地方也只有2万多，考虑升值空间的话，基本是非常大局限性。而增城石滩属于广州，广州目前最高的楼价30万➕，天河区也在15万➕，正处于粤港澳大湾区重点发展的板块，目前规划的增城TOD，七轨交汇的交通，无缝连接珠三角各大城市。而惠州石湾，是完全没有国家性的交通或者商业规划发展的。增城石滩目前规划了交通枢纽，未来像上海虹桥，深圳北站，广州南站的规划，引入很多的外来人口，城市外来人口的引进，对板块的建设和发展提供到核心动力。教育、企业总部和医疗等配套也是看得见的实现。
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