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广州买房请教求推荐？

增城,广州,目前广州买房请教求推荐？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 预算2万一平以内，要求新房，高层，绿化好，周边居住氛围好，配套好有生活气息，最好是大开发商的。请问有合适的楼盘吗？谢谢大家

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

预算在2万一平以内在那里买房好？区域主要在花都、从化、增城，主要考虑广州东进优势明显的增城，划分广州的另一部分，目前也不限购，政策还是比松动，增城碧桂园悦山府目前有9套特价去16000左右。

5年后的广州，将变成这样……

5年后，广州将全面进入“大地铁时代”

目前广州已经开通有10条线路

未来，广州还将迎来大批地铁线路！

到2025年，广州预计有27条地铁线路

密集程度堪比东京新干线

到2020年广州地铁将实现“3060交通圈”

中心城区范围30分钟内可到达市中心

市域范围60分钟内可到达市中心

即使在最远的从化增城

坐地铁60分钟即可达到市中心

5年后，广州实现“三小时生活圈”

建成在即的广深港高铁

使广州至香港的时间缩减至48分钟

2020年，全省实现“市市通高铁”的愿望

高快铁路运营里程达到2000公里

粤东西北也将完全进入“高铁时代”

从广州出发，3小时游遍全省

目前广州高铁可直达18个省会城市

可实现一天内到达

说不定哪一天我们坐高铁就可以出国啦~

5年后，广州交通更便利了




，比例目前在增城区增江街的首创碧桂园悦山府，一路之隔就有一个占地574亩地的东湖公园，500米范围左右就可以到达整个增城人登山必去打卡的焦石岭森林公园占地6000亩。被称为广州小白山之称。三公里左右就有22所学校，七成的公办学校就在家门口。楼盘一路之隔就有一所（广州华南师范大学附属小学）招生条件还是以公办学校的形式来招生。

目前一手房都是以刚需购房者为主，什么户型最适合？个人认为90到120平方米左右比较好，因为面积不大对于前期买压力不大，后期置换比较容易出售。目前在售的面积有97.99.109.114平方米四个户型，97.99户型2房N加+1适合刚需购房者，小两口话一家三口之家，109，114户型3房N+1适合一家老小人群，话者一家五口的购房者，现在开放二胎三胎政策，这样的户型非常适合不过。

目前价格都是非常合理，17000到18000左右。有些内部稀有特价单位底下16800左右。同时有两个户型是现房，现买现住，在考虑买房的你，也赶紧到现场了解一下情况吧，看看那个适合自己。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人预算在2万一平以内的区域主要在花都、从化、增城，对比之后主要考虑广州东进优势明显的是增城。增城目前购房不限购、高速地铁规划多、可以快速通达天河，反正我们上下班，是很多同事选择的板块；一般优先考虑发展机会大的区域，除此之外，我有小朋友和家人要考虑周边配套是否齐全成熟。以我同事刚买的碧桂园为例，在增城开发经验充足，目前在售项目中，楼盘配套完善且居住宁静，引入华师附小等，而且是一手房小区，户型2-3+1房灵动改造，适合老人小孩一起居住，价格，居住点都适合像我这种刚需客户，而且是准现楼，可以马上入住，目前属于在增城老城区，周边配套设施齐全，东湖公园、东区市场、商业广场、学校等都在周边。目前项目在售的是 5、6 栋4栋，准现楼交付不用等，即买即住即入读。而且 5、6 两栋位置特别好，北面看三大公园，南面正对整个中央园林，几乎没有任何楼栋遮挡，楼间距超宽。主要性价比高，我有个同学的开盘买要2万多，和我现在看的要几十万，现在的价钱的确实惠，听说最近成交量不错，销售说楼盘有公立省级小学，提前为以后做打算。周边近22所学校，两公里内汇聚荔城约70%公立学校资源。涵盖幼儿园、初中、高中，孩子18岁前的教育都可以在此完成目前入手的最好时候永远是当下，等待反而会错过机会，选择在增城的购房原因，因为它不限购、高速地铁规划多，可以快速到天河，是不错的选择，其实买房的考虑因素，一般优先考虑发展机会大的区域，除此之外，如果有小朋友和家人要考虑周边配套是否齐全成熟，个人推荐大品牌的社区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021年了，要买房哪里合适？在增城亲戚朋友、旧同学聚会，都会讲既话题。增城房价..........睇到甘既房价，好多唔急买房的增城街坊都按耐不住内心的冲动。

增城本地人原本不急买房的，炒房客都冲着新盘去买！买房好像市场买菜甘。几套几套甘买，完全不用考虑，坐向楼层等等！

还有一点，增城的租房市场火吗？

据了解，增城租房市场冷冷清清，租金也几年都一样，没什么涨。都说刚需刚需？那里刚需？

是真正想买来住的刚需，还是炒房客刚需？明眼人都清楚。加上广州限购，政策刚刚实施，要见效还要等一段时间。如果限购有效，广州房价肯定会有所回落，打份几千元的工，要养妻活儿，只有一间自住房，你会买房吗？正常人都不会吧？但是如果现在价格跟以往对比有所回落，真正刚需的客户现在可以考虑入手了，增江有个碧桂园均价在17500左右，生活配套齐全还有省级重点名校在旁，以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价4000元/㎡，到现在90000元/㎡。最近看了增城碧桂园悦山府这个楼盘，3公里内享22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学，教育氛围非常浓厚；其中3所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，家门就能享受0-18岁全龄教育。更重磅的是，社区配备12班公建配套小学，预计2021年9月开学。

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