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将近40年的电梯高层老房子还能买吗？

房子,市中心,也会将近40年的电梯高层老房子还能买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 二线城市位于市中心的二手房，
优点：1.高层有电梯；
2.房子正好是小户型；
3.位置不错，算是河景房。
缺点：1.就是1986年的，感觉太老了。
万能的友友，这样的房子这一两年可以入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是房小旗，房产专家，为您解答买房问题。

一、房子太老金融属性贬值厉害。

1986年的房子确实太老了，对银行来说老房子的金融属性会大大贬值，贷款的年限和额度都会受到影响。您买后，房龄会进一步变老，等到您出手的时候，房子已经几乎失去了金融价值，买房就得全款，那么购买人群就会大大减少，房子的流通性会非常差。

二、房子太老缺少好的物业管理，房子的衰老速度会更快

1986年的房子一般没有现金的物业管理维护房子，那么房子和小区的状况会越来越差，居住的体验会也会越来越差，那房子自身的使用属性也会大打折扣。

三、建议购买新城市中心的新房子。应该顺着城市规划，看看城市迁移的方向，然后在新区购买新房，虽然新区暂时各种配套还不完善，但是一个地段的成熟是需要时间的，所以要看准潜力，做好长期持有的准备，慢慢的各项配套到位，房子会获得很好的升值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现金为王关键时刻可救命

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房住不炒，可以入手市中心的[得意]