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租房合同签了五年，房租一年一交，现在租了两年，不想租了，算违约吗？

违约责任,承租方,定金租房合同签了五年，房租一年一交，现在租了两年，不想租了，算违约吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

租房合同签了五年，房租一年一交，现在租了两年，不想租了，算违约吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实题主应该是想知道是不是要承担违约责任，按照合同是5年租约，题主只租了2年肯定违约了，但是合同中甲乙双方是否约定乙方是否有违约责任，一般大部分的租赁合同只约定了甲方违约责任，没有约定乙方违约责任，但有些甲方为了让自己房子能够收到租金也会约定乙方的违约责任！所以违约是肯定了，但更重要的是看乙方的违约责任是什么！

回答于 2019-09-11 08:43:50

违约。

若你是承租方，你可以选择不再履行租金合同，房东可以没收定金；

若你是房东，那么你没有任意解除权的，也就是说你不能单方解除合同，不能把租客赶走。有人认为房东只要双倍返还定金就行，其实，双倍返还定金也不能强制让承租方搬走，除非承租方同意搬走！