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去交首付时，发现开发商没有预售许可证，定金能退么？

开发商,首付,定金去交首付时，发现开发商没有预售许可证，定金能退么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 购买新房，签订了一份认购协议书，交了定金，按照协议书的约定日期去交首付时，发现开发商没有预售许可证，然后开发商并没让我交首付。说等预售许可证下来后在另外通知我去交首付，开发商算违约么？
我现在认为这个开发商存在很大的问题，后续如果真的交了首付还不知有什么更大的问题，所以不想要了，我可以要回我的定金么？
如果开发商预售证下来了在通知我另一个时间去交首付，我可以不去么？我已经按照认购协议书上的时间去交了。因为他们的原因导致没交成。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据法律规定，未取得商品房预售许可证的，不得销售房产。目前开发商已经违规销售了，如果你不想购买了，建议你现在就要求退定金，不要等取得预售证了再退。你交了多少定金？在哪买的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该能退，找开发商协商，协商不成打官司，要赔偿

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在就要退

回答于 2019-09-11 08:43:50

在开发商没取得预售证前，你有权主张销认购无效并返还定金，建议尽快行权，否则，等开发商拿到预售就难以主张。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要退就在未取得预售证前退，不然一旦取得预售证，就可能退不了了。法律规定，只要在起诉时取得预售证，就不能认定认购协议无效。所以，要退就赶紧行动起来

回答于 2019-09-11 08:43:50

原则上是可以退款的，