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去交首付时,发现开发商没有预售许可证,定金能退么?
开发商,首付,定金去交首付时,发现开发商没有预售许可证,定金能退么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充:
购买新房,签订了一份认购协议书,交了定金,按照协议书的约定日期去交首付时,发现开发商没有预售许可证,然后开发商并没让我交首付。说等预售许可证下来后在另外通知我去交首付,开发商算违约么?
我现在认为这个开发商存在很大的问题,后续如果真的交了首付还不知有什么更大的问题,所以不想要了,我可以要回我的定金么?
如果开发商预售证下来了在通知我另一个时间去交首付,我可以不去么?我已经按照认购协议书上的时间去交了。因为他们的原因导致没交成。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据法律规定,未取得商品房预售许可证的,不得销售房产。目前开发商已经违规销售了,如果你不想购买了,建议你现在就要求退定金,不要等取得预售证了再退。你交了多少定金?在哪买的房子?
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该能退,找开发商协商,协商不成打官司,要赔偿
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在就要退
回答于 2019-09-11 08:43:50
在开发商没取得预售证前,你有权主张销认购无效并返还定金,建议尽快行权,否则,等开发商拿到预售就难以主张。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要退就在未取得预售证前退,不然一旦取得预售证,就可能退不了了。法律规定,只要在起诉时取得预售证,就不能认定认购协议无效。所以,要退就赶紧行动起来
回答于 2019-09-11 08:43:50
原则上是可以退款的,
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