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南昌收入低，支撑不了高房价，事实真如此吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

南昌收入低，支撑不了高房价，事实真如此吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南昌收入低是事实，但房价高也是事实。

收入对房价的确存在很大的制约作用，但并不是说收入低，房价就不回高。实际上就中国目前的楼市行情来看，大多数城市都呈现出收入低，房价高的现象。

数据显示，2020年南昌市城镇居民人均可支配收入46796元，而南昌市3月二手房均价是12118 元/平米。也就是说南昌市居民一年的收入只能买不到4平米的房子，想要买一套100平米的房子，起码需要25年时间。可以说南昌市的房价严重超出了居民收入。







实际上不只是南昌，中国绝大多数城市的房价都超出了居民收入水平，否则房价收入比也不可能达到9.2是地步。

而这就说明了一个问题，那就是收入对房价的确有一定的影响，但影响并没有大家想象中的那么大。实际上也的确是这样，因为影响房价的因素除了收入之外，还有很多其他方面的因素，例如人口趋势、贷款政策、炒房情绪等，这些都会对房价走势造成一定的影响。

而且在某种程度上来说，能对房价产生影响的，并不是平均收入，而是高收入群体里能买得起房的最低收入者的收入水平。这也是为什么北上广深的房价比较高的原因，就是因为北上广深的高收入者比较多，能支撑起房价。

如果房价真的全部都由收入高低决定，那么三四线城市的房价也不会涨到现在这个水平，毕竟谁都知道三四线城市的房价存在巨大水分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.2020年城镇居民人均可支配收入这项对比，南昌数据为46796元。2020年新房均价为13014元/㎡。2.自己测算下吧。多久可以买房。例如非限购区 89平 总价 115万 首付2层 23万 第一条的数据，当你不吃不喝储蓄下来 也要6年。其实算一算也还好，对比武汉啊 郑州啥的

3.核心南昌缺乏产业，前期的房子大部分为单位JZF。成本低，现在1.5-2万多的抛售。所以努力考个好单位吧

4.创业还是可以的，周边朋友蛮多年入100w+的（大部分是做地产相关行业的 其他圈子不知道），这群人买房还是无压力。大部分人不过10000，抛去成本。买房还是回到第二条，6年自己买房，有伴侣或家里支持时间减半。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果真是这样，那那么多房子卖去哪了？