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隔壁王嫂以怀不上孩子为由不缴纳物业费，有道理吗？

物业,物业费,业主隔壁王嫂以怀不上孩子为由不缴纳物业费，有道理吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 王嫂买了紧邻公路的房子，由于车来车往噪音扰人心烦，一直怀不上孩子，多次到物业客服中心反映，物业公司解决不了，王嫂就不缴纳物业费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

怀不上孩子，如果真的与物业失责有直接关系，可以向主管部门投诉物业，要求减免物业费，甚至索赔。

那么，问题的关键就是物业的职责到底包括什么。

我专门查了一下，物业公司的职责包括：物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理、物业安全管理、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

如果说王女士认为物业失责，最可能的也就是最后一条职责吧。但该职责也很明确，“就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系”，物业不能直接管理小区以外以及公共市政设施，包括城市道路。

小区以外的道路是由政府的多家部门管理的，道路归市政部门管，车辆归交警和交通部门管，噪声应该归环保部门管吧，物业只能和这些部门联系，提出意见，不可能越俎代庖，超越自己的权限去管理社会公共事务吧。

既然物业无能为力，也确实不是物业的职责范围，王女士的理由就不成立。

再说了，对物业有意见，可以向业主委员会反映，或者向城建局的主管部门投诉，和缴纳物业费本来就是两码事，你的投诉并不一定能得到支持，为啥就认定自己一定正确，而拒交合理收费呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

做事不由东，

累死也无功！

尊王嫂关切，

助解决问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

每每看到这样的消息，就感觉小区有物业真好！因为我们业主有烦心事都可以向物业提出诉求，否则就可以以不交物业相要挟！比如上面所说不能怀孕，还有在小区摔倒、被蚊子叮咬、隔壁放双臭鞋、树叶遮挡阳光、踩了一脚狗屎、楼上响声太大、回家没有地方停车等等。

所以天天喊取消物业的人要珍惜小区物业的存在，如果没有物业，这些问题你向谁诉求？

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚开始看到问题觉得好奇葩，后来看到问题说明，我认为王嫂以怀不上孩子为由不缴纳物业费，也不能说全无道理。也许晚上王嫂夫妻二人你侬我侬正要成其好事，楼下马路上一辆车喇叭声突然响起，让王嫂老公瞬间疲软，长此以往不能成事也是可能的。王嫂多次到物业客服中心反映问题，物业应该积极的服务业主，帮助王嫂家安装防噪音玻璃。但是物业并没有任何作为，所以我认为王嫂不交物业费也不是全无道理

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业没尽职尽责。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有些人以为物业是个框，啥都往里装！以为我交了物业费就可以啥都推到物业人身上，物业公司是服务行业，而且是有限服务，基本上就是小区公共服务！而且物业企业是和业主基本同时进驻小区的（略早一个月左右，前期查验），小区位置、周边环境、质量标准、公共设施全是固定的，物业服务企业无法改变，物业起到的作用是维护好小区现有的（硬件）环境卫生、绿化、秩序、和公共设施，延长小区的使用寿命，使业主的房产保值升值！

现在调查发现，越是好的楼盘，物业费贵的楼盘，物业费收费率越高，而且楼盘增值保值率也高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主以怀不上孩子为由不缴纳物业费。缴纳物业费跟怀孕有因果关系吗？

业主以这个理由对抗缴纳物业费的义务，恐怕是难以被法院接受。业主不缴纳物业费，物业公司其实也是比较好解决。物业公司正常是履行催缴程序，业主经催缴后仍然没有缴纳物业费，向法院提起诉讼即可。法院判决生效之后，业主还没有履行判决的，那直接申请强制执行即可。物业费金额一般不高。所以打官司对双方其实都是一个麻烦。特别是从案例来看，业主基本都是败诉的。业主败诉，除了承担物业费外，还需要承担滞纳金和诉讼费。所以如果没有充足的证据证明物业公司没有履行管理义务，并不建议业主跟物业打官司。

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