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小区物业电工上门看下线路，还要收上门费吗？

物业,物业服务,业主小区物业电工上门看下线路，还要收上门费吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区物业电工上门看下线路，还要收上门费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业的电工看一下线路不应该收上门费吧，业主不是交物业费了吗？更换家里的电气配件可能是要收费的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是人家管的地方，当然收费了！你找装修公司安装的灯具插座不合格，钱让人家骗了，物业电工有啥义务，有啥法条帮你修啊？该你的啊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业可以拒绝

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，这是合情合理合法的！防盗门以里属于业主所有，任何问题都很物业无关，物业服务的是防盗门以外的所有区域！小区电工上门服务，应收入一定的服务费和配件费，但是正规的物业都规定：所有的费用都不能高于市场价格！比如市面上修个开关10元，物业收费就应该低于十元，为8元或者6元！

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业电工上门看下线路，还要收上门费吗？

首先，我先说明一下物业服务只对公共区域的设施、设备进行维护修理，你自个家里的事只有自已处理哟！

物业上门给你维修当然收你费。你说的有些物业不收费，只是物业公司为了提高小区服务水平，跟业主搞好关系尽力行为而矣。不总说你缴了物业费人家什么事都要给你做。你要搞清楚缴纳的物业费包含那些内容。一般物业费是指：卫生、绿化、治安、公共设施设备维护修理等。

1.国家法律规定

《物业管理条例》第四十四条

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准。若其中有入户维修是免费维修的baidu包括家中电路物业修理，则物业修理不收费。

若非以上情况，物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修，业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围zhi，那么物业修理是收费的。

法律依据：《物业管理条例》第四十四条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

所有的物业管理方面的规定物业公司的维修养护仅限共用部位和公共区域，业主产权以外的部分，如房屋共用部位、共用设施设备等，所以有一些房子产权部分以及室内的维修养护都不应包含在物业范围之内，当然也不再物业管理费之内如物业公司提供入室服务是为业主提供增值服务，是有偿服务，要收费。

2.物业成本支出

物业所请人工虽然说是为了小区物业服务公共区域，但是物业需要运行成本，所以在支出方面，只要物业为了服务，还是为了收入。物业是合理利用政策法规来开展服务。但也有部分物业公司是不收取上门服务的费用的，这主要是根据小区实际情况而定，有些事开发公司补偿或物业公司从其他收益来抵的。

最后，对于公共区域外的设施进行维修维护的。

免费更换，那是人情；

合理收费，那是制度。