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惠州房价涨幅超过深圳，真的吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

惠州房价是在涨，不过远不及深圳涨得快，因为让惠州相对深圳来说是巨量放盘，价格不会高到哪里去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是真的！

根据国家统计局公布的2月份房价销售数据显示，2021年2月惠州新房价格环比上涨为0.2%，而深圳的新房涨幅只有0.1%。所以这就充分说明，2月份的时候惠州房价涨幅超过深圳！

而之所以出现这种情况，原因其实也很简单，在我看来，无非就是以下几点：







第一，惠州房价相对较低。这是一个很简单的道理，那就是不管在什么时候，都是价格低的更容易出现大幅度的上涨。就给例子，同样是上涨1000元，惠州房价是1万，那么涨幅就是10%。但深圳的房价是9万，那么涨幅就只有1.1%。所以虽然惠州上个月的新房涨幅是0.2%，但其实长得还没有深圳0.1%多。只是因为惠州的房价比较低，所以才会出现这种涨幅比较大的现象。

第二，深圳调控政策一再收紧。中国楼市是一个受政策影响的市场，这一点已经在过去这些年里得到有力的证明。而深圳这几年来楼市调控政策在不断的收紧，所以深圳的房价涨幅肯定会受到限制。相反惠州这几年的楼市调控政策相对宽松，房价涨幅没有受到多大的限制，所以涨幅超过深圳很正常。

第三，人口外溢带来购房需求。大家都知道，深圳是一个生存压力很大的城市，特别是在买房这方面。所以很多在深圳买不起房的人，就会选择周边大城市买房，而惠州就是这么一个城市。在承接大量的外溢需求之后，惠州的房价涨幅肯定会出现上涨。

但就算这也，我还是不建议大家去惠州买房，毕竟惠州现在的房价还是存在不少水分，现在去惠州买房还是要承受不小的风险，

回答于 2019-09-11 08:43:50

说的是涨幅层度吧，去年涨幅15%以上，深圳这个就没有，单价了肯定没得比

回答于 2019-09-11 08:43:50

长期来看是不可能超过深圳的，但是短期这两三年的涨幅，肯定要比深圳涨的多，因为深圳现在调控太严了，深圳没有房票的，可以赶紧入手，因为大亚湾临深片区，二手房价4年没怎么涨了，这两年会有3000左右的补涨，有房票的肯定是买深圳的房子，补充一下惠州只能投资临深圳的片区，其它区域涨幅不大

回答于 2019-09-11 08:43:50

不清楚

回答于 2019-09-11 08:43:50

惠州超深圳纯属无稽之谈，案列龙光城北四期2015年6月开盘价格7000左右，目前成交价16000左右，深圳最东边的坪山，力高国际2015年3月开盘16000左右，目前成交价5万左右，所以说房地产需要产业人口支撑，惠州那天产业超过深圳了！涨幅就能超过深圳

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