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新房契税什么时候交，都要什么手续？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 才买了一套新房，首付款已经交了，贷款也下来了，现在在还月供，不知道什么时候让交契税，都要什么手续，开发商也没有通知。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

收房后，开始办房产证的时候就需要交契税了。

一般需要你的身份证明、购房证明和购房发票，契税一般是3%-5%，具体要看你的房屋面积。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房缴纳契税一般两个前提

1、开发商将房交付

2、开发商开具发票

那什么情况下开发商交房但不及时开具发票

1、房屋虽然已交付但实际未通过政府部门综合验收，这种情况下无法开具发票；

2、房屋已通过政府部门综合验收且已交房，但是开发商未按规定开发商应缴纳税费，这种情况下开发商也无法开具发票。

很多烂尾楼，或资金压力巨大的房企很容易出现第二种情况。

如果拿到开发商开具的发票带上有效证件可到税务窗口缴纳契税，这里需要注意一点契税开发商无权代收，不要将契税交给开发商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个开发商不一样，向开发商了解就可以。大多数都是要交房后，找开发商拿一些资料，基本他们都会准备好给你，不懂的就当面问他们。去交税前，也可以提前给行政部门打电话问一下需要哪些资料，以免到时候那边资料不齐全，有些城市需要无房证明等有些开发商没提供的资料，自己要先去准备好，以免白跑一趟，当时我什么都问清楚了，什么资料都带齐了，唯独忘了银行卡，还以为能手机支付。以前我们都是要到行政中心交，也只能银行卡扣款，以后也许网上也可以吧！到时候去咨询下当地是最准确的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在还早呢，等上房后，开始办房产证的时候就需要交契税了。

交契税的时候，需要提供身份证、购房证与发票，有的地方还需要提供 首套房证明（到你户口所在地政府大厅去打印即可）

回答于 2019-09-11 08:43:50

收房时候交，收房时拿你的购房交款发票，如果是按揭，就拿首付发票，物业先给你开个单，然后你拿单去房产交易中心缴费，包括维修基金，一般去银行缴，二项完了再回物业，交一堆什么物业费，装修保证金等，所有的钱交明白了，才拿钥匙带你去看房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

办房产证的时候去交，也看城市的，杭州以前没办产证的时候可以交，现在不行了，防止投资客，早交税，满两年或者五年的时间缩短，他们可以早点离场

回答于 2019-09-11 08:43:50

我签合同当天就交了契税，因为不交契税，住房公积金取不出来，住房公积金贷款也没法办理。