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开发商把小区556个车位全部卖给一个人，这样做合法吗？

车位,业主,自己的开发商把小区556个车位全部卖给一个人，这样做合法吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 12月30日，湖北武汉。某业主买小区556个车位高价转卖，且只卖不租，其他业主质疑物业在地下车库安装地锁，车辆停放在小区占道，质疑存在安全隐患。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，很明显存在恶意囤积，扰乱小区居住环境和出行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好像有规定，一.车位只能卖给小区业主，二.每个业主只能买两个车位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

和囤积大蒜事件一个性质！垄断！随意涨和降价，虽然看似没有什么问题，但是是以损害大多数人的经济利益为代价谋利！如果这些车位是单独的个人买卖就符合规定！

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么说呢，现在是市场经济 ，车位有独立产权 ，卖给一个人，人家愿意买 ，别人能说什么 。卖给业主，业主又不愿意买 。我们那儿车位是加房子一起卖的 。你不买车位。房子也不会卖给你 。根本就没有公共停车位，所以说你小车不买车位进都进不去 。停在路边，一天一个罚单，你吃得消 。我们这车位还30万，不带讲价的 。也没见业主怎么吵 。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要产权合法、手续合法、行为合法就没有问题。这就好比企业批发销售产品、农场主批发销售自己的农产品、服装个体经营户批发销售自己的服装，至于批发给一个人或几个人，或者零售等都是合法的，就这么简单。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是公共资源就不合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

题目不很具体，如果是规划的小区内单建的计算容积率的产权车位，分摊了土地成本活单独缴纳土地出让金，开发商单独出资建设的，所有权归开发商，出售给谁出售多少都合法合理。

但是这种情况很少，大都是规划的配套住宅的，不记容积率。建设成本分摊计入整体住宅楼里。土地成本也全部分摊给全体业主的配建车库车位，所有权归全体业主所有。根据物权法（民法典）规定应该通过当事人（即全体业主）协商如何使用。开发商出售出租这样的车库车位是严重侵犯业主利益的行为。业主大会或业委会应向开发商主张返还给全体业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就是垄断，也是一种不正当竞争关系，必须严查，

回答于 2019-09-11 08:43:50

类似的事情太多了，资本越来越集中，将来只能。。。。。。实现共产主义！

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