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2021年，呼和浩特市的房价能够保持平稳吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 从去年以来，呼和浩特市的房价基本上变化不大，每平米均价12000元左右，2021年，呼和浩特市的房价会是怎样的呢？能够保持平稳吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前，每个城市的房价还是很让市民关注的，尤其是打算买房子的刚需族，时刻关注着城市的房价。

2020年以来，呼和浩特市的房价达到了12000元左右，有的地方的房价达到了14000元以上，而一些学区房价格达到了20000元，在这种情况下，有的人认为呼和浩特市的房价会下降，有的人认为呼和浩特市的房价会上涨。总的来看，呼和浩特市的房价走势在2021年会平稳，有小幅上涨。

呼和浩特市的人均收入不是太高，但是，房价也不算低了，每平米12000元的价格让人觉得房价不低。在呼和浩特市的年轻人想买一套房子依靠自己比较难，部分年轻人买房子是依靠父母亲的资助。

当然，呼和浩特市作为自治区首府，内蒙古自治区各个盟市的人在呼和浩特市买房子的人不少，自治区盟市有些人看到自己的孩子越来越大了，以后有可能在呼和浩特市发展，就会提前规划买房子，所以，呼和浩特市有的新小区房子虽然卖出去了，居住的人不太多，许多人还没有入住呢。

2021年，随着呼和浩特市二手房的增加，新楼盘也在不断推出，呼和浩特市的房价大幅上涨不现实了，由于刚需的存在，呼和浩特市的房价下降也不可能。总的来说，呼和浩特市的房价保持平稳。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是呼市本地人，呼市本地一般消费人群的收入大概在4000左右，房价12000，除非卖给外地人，但是外地人在呼市的就业机会有限，房价应该会略降！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个很难说了。不是打消炒房人的积极性，2021年呼市的房价稳稳的要下降了。首先是年初的大环境定调了，不允许涨。几个一线城市的调控越来越紧，二手房的报价都看不到了。其次呼市去年拍卖的土地，很多都没开工建设，今年的土地市场肯定没去年好。再有就是概念太少，除了学区，医院，没什么炒作的噱头，和林新区好赖还招商了几个企业，市区没有新的经济增长点。

当然，房价下降是个缓慢的过程，普通大众感受不到，一平米涨了几千块钱，跌的时候也就几十块钱。只要是自住，不用操心房子涨跌。炒房的麻烦了，手里要是没点资金储备，估计是扛不过这波调整。这波调整时间短点两三年，时间长点估计五年以后了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于呼和浩特房价的问题，我来大致地给你梳理一下形势。

首先，我们来看一下，2021年呼和浩特楼市的运行的主要数据，并与往年做一个对比。

说明：由于2020年受疫情影响，数据出入太多，2021年1-3月的房产销售数据，我们先与2019年进行对比。

2019年1-3月， 二手住宅成交面积42.12万平方米，成交套数4878套。2021年1-3月， 二手住宅成交面积58.98万平方米，同比2019年上涨40%；成交套数6261套，同比上涨28.3%。2019年3月，二手住宅成交面积12.81万平方米，成交套数1514套。2021年3月，二手住宅成交面积13.86万平方米，同比2019年上涨8.1%；成交套数1462套,同比下降3.4%。

如果不考虑疫情因素，数据是什么情况呢？从销售套数的数据看，2021年低于2019年，但高于2020年同期。

2019年1-3月，呼市房产市场新房二手房成交总套数为：16246套2020年1-3月，呼市房产市场新房二手房成交总套数为：9616套2021年1-3月，呼市房产市场新房二手房成交总套数为：14696套




再来看一下，呼和浩特2021年房价的走势。据房天下查房价数据中心显示：

2019年3月，呼和浩特二手房参考均价为11601元/平方米2020年3月，呼和浩特二手房参考均价12290元/㎡截止2021年4月12日，呼和浩特市二手房市场均价为12466元/平方米，同比2019年3月上涨约7.5%，比2020年3月上涨约1.4%。

通过对比可以发现，2021年第一季度，呼市二手成交数据呈现的仍然是上涨态势。涨幅不大，但是数据告诉我们房价总是处于不断上涨的态势。每月一点，日积月累，这个老百姓有点受不了。




未来房价能够保持平稳吗？

关于未来房价能保持平稳吗？实际上就是问：未来房价还会涨吗？这个问题我们还要客观地结合目前宏观经济形势，以及“国策”方向对房地产的态度来判断，因为中国楼市有”政策市“的特点。

我们从三个角度做一下当前房地产市场的分析：

为什么国家要控制房价？未来房地产的机会在哪？2021年，在呼和浩特该买房吗？

为什么国家要控制房价？

我们需要走出呼和浩特，放眼全国看一下市场的状态。与呼和浩特形成反差的现象是：2020年下半年开始至今，房地产被频繁调控。仅今年年初至今，全国房地产调控政策次数总计已经超过140次。

其中主要的调控举措如下：

2020年8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究落实房地产长效机制。针对房地产企业划出了“三条红线”。简单的说，就是对各大房企执行融资监管新规，要求房企主动降负债、降杠杆，不允许野蛮发展。其核心是降低金融系统风险。

2020年12月31日，中国人民银行、银保监会发布《贷款集中度管理制度的通知》，进一步细化及规范房地产业贷款规模及居民杠杆率水平。同时也是为了避免房地产业“虹吸效应”，过多挤占的信贷资源，影响制造业的发展。

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