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还能“贷款”买房吗？多地曝光房贷收紧，这是要大面积“停贷”？

房贷,贷款,银行还能“贷款”买房吗？多地曝光房贷收紧，这是要大面积“停贷”？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

住房贷款作为商业银行的战略业务，因其资产稳定、贷款长久、抵押率充足、创利水平高而得到而且各行的青睐，纷纷将其作为业务拓展的重点，再加上一些地方受制于经济发展速度不足、项目重点有限、中小企业制度不健全等因素，一些银行主要还是过于投放房地产贷款、个人住房贷款，房地产贷款尤其是个人按揭贷款的增速显著高于平均贷款增速。尽管对大型银行总体应该影响不大，但是其下属的众多分支机构来讲，却是一个不可忽视的问题，因为许多的分支机构房贷业务占据过大的信贷份额，有的甚至高达百分之六七十。

为落实房贷集中度新规出台要求，各家银行相对于以往同期房贷投放速度，从年初以来，许多商业银行明显加强了对房地产贷款、个人住房贷款投放的管控，采取总量控制压缩、额度分配、利率水平挂钩等措施进行管理，以应对房贷集中度政策要求。规模紧张自然投放就会控制，许多银行开始调整营销办法，利率下浮取消或是下浮基点减少，适当提高贷款的门槛条件，不是利率上涨，而且下浮空间减小或是取消。以小家所在银行为例，虽然从年初以来也受到贷款规模控制的制约，贷款发放同比少了两成，而且目前积压待放的贷款量也差不多是今年可以放款量的两成左右。但是未来抢占房贷业务市场份额，增加盈利空间增强客户黏性，将原已拓展的业务实现为创利资产，各家银行还是在争取早投放多投放房贷业务，营销拓展的力度还是没有放缓或是停止放款的。即使收到规模控制，一般情况下也是贷款发放的时间拉长而已。再者，为了扩大盈利空间，各家银行主要还是在扩大整个机构的信贷资产规模总量，加大优质项目资产、普惠贷款、中小企业贷款、消费贷款的信贷资产规模，扩大信贷分母，降低房贷比例，争取达到控制底线以内。同时，银行还会采取房贷资产证券化、不良资产剥离等措施降低房贷业务占比，调整信贷资产结构。




因此说，从目前情况看今年房贷对于刚性住房客户来讲，是没有影响的。即使贷款投放速度降低，基本上还是能申请住房贷款的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线和新一线城市才会出现房贷收紧的情况，不是在这些城市买房，可以放心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还能贷款买房的，只要你的城市不是属于大城市，基本上县里市里的银行的贷款额度还充足。除非你是在一线强二线城市，那种地方对房贷的需求仅仅一个楼盘可能就超过一个县城的需求量。

所以小城市的购房者不用慌，尽管趁着降价入手！你占用的额度不会受目前的限贷政策影响！

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