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住宅公共区域的采暖费由谁支付？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 室内壁挂炉供热，楼道公共区域为热力公司集中供热，采暖费是由物业公司还是由业主支付？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

采暖费是按建筑面积✖️系数得来收费面积

建筑面积内包括公共面积

回答于 2019-09-11 08:43:50

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对于集中供热来说，一般会按照建筑面积去收取一定数额的采暖费。这里针对的就是具体使用的用户。例如我们家里的采暖费一般是按照我们家里的建筑面积然后乘以当地采暖费的单价，最后去缴纳的。可是很多朋友会想，对于公共区域的采暖费用是如何收取的呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答公共区域采暖费收取的问题。

住宅公共区域的采暖费由谁支付？

住宅公共区域的采暖费由谁来支付？这个问题主要是到问我们住宅内公共区域的采暖费用的收取的问题。对于住宅公共区域的采暖费，一般是要分成不同情况的。因为住宅的公区包含了很多的地方，而需要采暖的地方确实并不是特别多。下面就针对不同区域的采暖的情况来给大家分析采暖费缴纳的问题。

①：住宅公共走道区采暖费的问题。对于住宅内公共区域的走道是没有采暖的。也就是说，在采暖的覆盖范围中是不包含公共区域的走道这一部分的。其实对于这一点，大家去看一下也就会知道了。像我们楼房的走道是没有暖气的。而楼道之所以也有一定的热量，就是公共区域的管道所散发出来的。所以要这个区域个人认为是不会收取采暖费的，当然也就不用缴纳采暖费。

②：住宅公共用房的采暖费的缴纳情况。对于住宅内其实还是有许多公共用房，而有一些公共用房确实是需要采暖的。例如最常见的在高层楼房上面的水箱间，也就是安装消防水箱的一个房间。这个房间肯定是要安装暖气片的。还有其它一些处于比较冷的地区需要采暖的房间，也是需要安装采暖设施的。对于这类公共区域的采暖费，一般是由物业进行缴纳的。而这部分费用其实就包含了在我们所缴纳的物业费当中。

③：对于精装房或者是公寓类住宅公共区域的采暖也是包含在物业费里的。像很多的公寓住宅的大堂是安装有中央空调的，这些大堂一般是比较高档。而中央空调费用的出处，一般是由物业公司来进行收取的。所以公区采暖费其实是均摊到了每位业主的身上，最后由物业统一来进行收取。

对于采暖费的缴纳，还需要注意哪些问题？

在上面给大家介绍的是对于住宅公共区域采暖费缴纳的问题。这个问题会根据公共区域的不同，产生的费用也是不同的。像普通的住宅公区是没有采暖的，而像一些公寓类的住宅公区确实是有采暖的，然后还有一些不同的公区的房间可能也需要采暖，这些菜暖的费用最终都会摊到每一位业主身上。而对于我们自己缴纳采暖费，需要注意以下问题。

①：家庭中所缴纳的采暖费是按季度进行缴纳的。也就是每个采暖季交一次采暖费，收取时间一般是在采暖供热之前的两个月开始进行缴纳。缴纳的费用是按照我们房本上的面积，然后乘以当地采暖费用的单价来进行收取的。例如当地采暖费用的单价是25元每平米，如果我们的房本上面积是100平米，那么这时候我们就需要缴纳2500元的采暖费。这个采暖费是包含了一年采暖季的费用，不是一个月的，这点大家一定要清楚。

②：我们还需要了解我们所交纳的采暖费包含了室内哪些部位的采暖。对于室内的采暖的房间来说，就是我们最常见的家庭中的客餐厅，卧室，书房，厨房和卫生间。对于这些区域都是有相应采暖要求的。所以，如果我们家里这些房间没有采暖，也就没有安装暖气片或者是没有地暖，是可以申请补装的，或者是不缴纳这笔采暖的费用。另外一点就是，我们的家中的阳台是没有暖气的，这点大家也是需要了解的。

③：如果我们家里计划不使用暖气，也就是计划把暖气停掉，那么这时也要去供热部门办理停暖的手续。如果不办理停暖的手续，那么每年要正常缴纳采暖费的。如果没有按期限缴纳采暖费，要按照每年来收取滞纳金的。我们在办理停暖手续的同时，一般要缴纳每年的基础采暖费。这个基础采暖费一般按照当地的规定不同是有很大差异的。基础采暖费一般是按照供热费的10%~30%之间进行收取的。也就是说我们的采暖费如果是3000元，那么基础采暖费每年要交300元到900元之间。具体按照当地的供热条例进行。

结束语

关于采暖费的收取，一般是根据我们家的建筑面积来进行收取的。这也就是住宅中最常见的采暖费缴纳的情况。如果是住宅中的公共区域的取暖，一般是由物业来缴纳采暖费。也就是由物业统一缴纳，但是这笔费用最终是均摊到每一位业主身上。所以说，我们在购买房子时候，也需要注意些公共区域的情况。例如公区的面积特别大，而且有相应的采暖设施的话，那么这个小区的物业费必然就会很高。这也是为什么公寓类住宅的物业费也比普通住宅物业费高的原因。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

没见到这样的供暖方式。是不是你家自己把集中供暖改成自采暖壁挂炉了啊。这样的话你不用缴费。具体其他设计方式看是干什么用的。

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