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北上广深这样的一线城市房价会不会跌下来？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 因为大多数外地来的打工人都买不起了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你也说了，外地打工人，外地，外地，外地。。。重要的事说三遍，外地来的人把房价搞到本地人都买不起的地步，找谁说理去？

回答于 2019-09-11 08:43:50

外地来的普通打工人买不起是正常的，这些地方的房子就没有打算卖给普通人了。那么北上广深这样的城市的房价会不会降一些呢，在政策的调控下，会有一定幅度的波动，但是不会大降。

当北上广深这些城市房价暴增的时候，不仅仅是外地人购买不起，一部分本地人生存空间也被严重挤压，压缩到一个非常狼狈空间的底部。

就目前房产在国内经济内循环举足轻重的地位来看，房地产业只会被进一步引导和规范，而不会受到致命的打压！毕竟，作为国家的经济支柱产业，房地产业涉及到的上下游产业以及就业人群，涉及到的金融占比太高，所以说，房地产还需要继续高价前行一段时间。

直到未来房地产被其他行业所取代，而成为诸多实体产业中普通的一员，去除地产金融化，这时候房价就会恢复到理智时期，也就是房价回归时期。

至于房价最后能够到达什么价格，这个尚且不好判断，肯定是居者有其屋！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没报希望，基本上没这可能，该买买，根据自己的需求，早点上车才是王道。

就如深圳2020年7月15发布了据说史上最严格的限购限贷措施，但是结果是什么呢？房价没有降，反而涨了，尤其是学区房，一个月一个价。现在很多小区价格高的不止刚需上车难，置换改善的客户也很难了，钱在手里，已经买不起当时想买的小区了。

广州2020年下半年一直涨价，上海2020年一年在涨，现在更是一房难求，北京2020年底也有地启动趋势。但这些大城市也是安静过2-3年的，有的地方可能隐隐的跌了一些，可房价没怎么涨的时候大部分人反而不去买。反而是现在开始涨或者大涨后，大家疯狂的涌入市场。总体而言，四大一线城市至少城市化进程达到75%左右的期间，是相对稳定呈现上涨趋势的。

原因是人口的净流入在持续增加，除了北京限制人口流入外，上海慢慢放开了一些人才准入的门槛，广州也是，深圳更不用说，多年来一直是最好入户的大城市。有了持续的人口流入，加上大城市各种产业蓬勃发展的形式，大城市的有钱人也越来越多，大家都是要有住的地方的。由于大城市的土地供应和住房供应相对人口来说，还是很短缺，供需矛盾在这，房价不可能跌的，短期的阴跌2-3年后会以几倍的速度赶超上去的。

你说大多数打工人买不起，可是这4大城市人口基数够大，买得起的人比房子供应的总数多的多啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，坚定不会。控制的好只会缓升。因银行不允许，国家经济不允许。现在的接盘侠，大都是贷款买房，所贷金额较大，一旦出现房价下降，贷款总额不会减少，会出现断供。房子是贷款造的，把房卖了，国家收回了造房的贷款，但卖出房国家又分散放出买房贷款，对于国家来说，一放一收，玩了一个数字，实际效益要等还贷完毕才是实际效益。所以，国家绝对不许断供现象普遍存在。不要去想房价下跌，只要考虑选择适合自己的。买房时机就是当下。可以回顾前十年至今，房价上涨快，还是工资涨得快。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说得好像本地人都买得起一样，一线城市别指望房价还能降下来。还有一些人觉得房价高是因为中国人口太多所致，其实不是中国人口太多，而是一线大城市人口太多，跟这个国家人口总数没有必然的联系，即使那些人口少的国家，一线大城市一样的人口众多，因为社会资源往往都集中在大城市，投资的人一般也会选择人多的城市，这就使得越来越多的求职者会往大城市去，自然而然就把一线大城市的房价抬高了。有的人说如果中国的人口将来大幅下降，那么房价就不会太高了，这话恐怕只说对了一半，或许那些四五线城市的房价是降下来了，但又有多少人愿意去四五线城市生活呢？比如黑龙江鹤岗的房价就很便宜，有多少人愿意去那里买房呢？特别是求职的年轻人，事实上人多的大城市找到工作的机会远大于那些四五线城市。别指望一线城市房价跌下来，能多建设一些公租房或廉租房才是最实际的。

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