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房产税会让刚需买房的望而却步吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房产税会让刚需买房的望而却步吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税也称为富人税，只有多套房的人才有资格交房产税，大家在买房的时候千万不要在乎什么房产税。
因为你在乎房产税，你是不能买房子的，你如果在乎房产税你就会因小失大，在我们生活中什么都有税费，那么吃饭其实也有税费，你会因为吃饭有税费而不去吃饭吗？你会因为汽车有税费而不去买汽车吗？这是不现实的。
所以房产税的开征也象征着我们的房地产市场正在走向正规化，也意味着多套房的人也要征收房产税但是多套房的人，他们有一定的资本扭一定的收益，所以说他们根本就不怕收取房产税。
刚需如果在乎房产税你是不能买房子的，所以不管房产税是征收是多还是少，你只要是刚需，就要义无反顾的去买房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税究竟能不能成为高房价的克星到目前为止也还没有一个绝对的定论。不过房产税对于炒房者的威慑效果还是有的。
对于房产税而言可能会有人想问，房产税不会让刚需最终也买不起房呢？
房产税的出台最终的对象不应该是普通的购房者，这一点应该是毋庸置疑的。所以说对于刚需而言如果房产税的出台会让他们对房子望而却步，那么房产税出台的大方向那就错了。所以说房产税的出台应该是确保商品房不再被有钱人炒作，最终可以顺利的流入到刚需的手中，以逐渐达到缓解住房需求平抑房价的目的。
近日，有专家就提出房地产税的出台应该针对高收入的多套房家庭高额累进收税。这就是说应该收高收入并吃有多套房家庭的重税。只有这样才能让有钱人把手中的房子吐出来，今后也不再大量的持有房产与普通刚需一起竞争买房。因此，房产税的出台应该被看作是对刚需的利好。
除了对刚需的利好外，我们也应该看到房地产税的另一面。那就是房地产税该如何甄别一般的投资者。因为现在的居民家庭早已不满足于一套房的生活。两三套房基本成为了常态。但是这些家庭并不是为了炒房，仅仅是为了让自己的钱比存款更加保值一些。但总的来说这部分人还是与普通购房者之间是有差距的。因此房地产税的出台该如何做到更有针对性是一个比较重要的问题。毕竟房地产税最终的目的并不是说要让所有的居民家庭都只持有一套房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的庞大，购买一套房子似乎并不太容易。
所以有一些朋友在问，房产税会让刚需买房的望而却步吗？
今天我们就一起来聊一聊，房产税能够降房价吗？能让刚需望而却步吗？
一，房产税能够降房价吗？
从2013年的时候我们就提出了房产税，并且已经在两个城市试点运行了。
而这一轮全国去库存，房价大幅的上涨过后，房产税再一次的提出来了。
虽然还没有全面的落地，很多朋友却非常指望房产税能够帮助他们讲房价。
第一，房产税不能帮助降房价。
说实话，虽然我们很多购房朋友都寄希望于房产税帮助他们将房价让他买得起房。
但是我也不得不给你泼一盆冷水，房产税怎么可能帮助我们降房价呢？
房产税它仅仅就是像我们缴纳的契税个税一样，一个征收的税费而已，比例不大，根本不可能起到降房价的作用。
第二，征收房产税的城市房价一直在上涨。
另外一个角度来看，眼见为实，耳听为虚，我们去看看那些已经试点征收房产税的城市。
那就是我们所说的，上海和重庆早在几年前就已经开始征收房产税了，但是我们却没见这两座城市的房价下跌。
在上一轮的去库存当中，上海的房价涨幅非常大，重庆的涨幅更是惊人，价格翻倍。
……
的确如此，房产税根本不可能降房价。
更何况现在房产税并没有全面的出台，只是在这两个城市试运行而已。
所以不要指望房产税出台过后，房价降了，你才来买房了，早点买房还是有好处的。
二，房产税会让刚需买房的望而却步吗？
从另外一个角度来看，刚需朋友买房是最为困难的一类人群，他们总是犹犹豫豫。
没办法，房子涉及到的金额太大了，刚需朋友赚钱并不容易，他们需要考虑太多的问题了。
所以才有人说房产税会让刚需朋友望而却步吗？其实你误会了，刚需朋友望而却步的不是房产税。
第一，房产税的征收对象。
从重庆这个城市征收的房产税标准来看，其实征收的对象要么是外地的购房朋友，要么是多套房持有者，要么是房价较贵的。
而刚需朋友第1次买房不会把房子买的太贵，更不会跨城去别的城市买房，他们根本涉及不到房产税。
所以房产税和刚需朋友没有太直接的关系，又怎么可能望而却步呢？
第二，刚需望而却步的是房价。
实话面对现实，我们不得不承认，刚需朋友望而却步，一直不买房的原因一定是房价。
看着房价上涨的时候，刚需朋友意识到自己要买房，再不买就越来越买不起了，但苦于手里没钱。
现在房价下跌的时候，害怕未来继续下跌，即便是手里有钱也犹豫不买房。
……
的确如此，所以你知道了吗？刚需朋友买房望而却步的到底是什么？
从来都不是房产税，而是对房地产市场不够真正的了解，又或者自己手里的钱不多。
然而我却更希望刚需朋友能够看清楼市的走势，能够快速的买房，解决居住需求。
三，小结
总的来说，房产税短期的并不会全面的出台，目前也仅仅只有上海和重庆在试点征收。
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