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洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久？
房价,南阳,郑州洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不说废话，只说观点。
三个城市都属于三四线城市，在郑州一降再降的2020年，这三个城市不降反涨。
人口流出的城市为何如此吸金？
我大胆预测：最快2021年下半年，三地市房价会迎来一波降价，最迟2022年上半年。
1、一二线在面对各种政策打压且房价高企的基本面，部分客户挤压到三四线城市，导致这些城市购买力短时间增加。但是购买力持续透支没有新增人口流入，是没有房价上涨支撑的。
2、三四线城市刚好利用了一二线城市的被打压，缓解三四线城市财政危机，一旦到了一定程度，一二线城市的降价也会传导到三四线城市，犹如16、17年的郑州疯涨到17、18年地市疯涨一样，21、22年地市房价也会像19、20年的郑州一样。
3、商人是嗜血的，当郑州拿地难度增加，风险增加之后，一线和本土排名靠前房企开始下沉地市，对于地市形成降维打击。大房企凭借着其不在乎一城得失和强大的成本管控能力，为了全年业绩，价格变动相对较大。
地市高位买房的兄弟姐妹们，坐在山头上看明年的日出吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
尽管全国房价的总体趋势是下降，但不同城市的房价趋势又有所不同，个别城市不降或上涨也是很正常的！今年以来，以郑州为代表的河南多个省辖市的房价都出现了持续的下跌，特别是开封市，房价更是一降再降，不过结果是越降越无市。
开封房价下降趋势特别明显！
再看郑州房价，也出现了明显的下降，开封房价的下跌只能表明开封经济跟不上开封的房价，最终拖累房价回调，而郑州房价的下跌充分说明2020年房市进入了回调期：
洛阳房价基本保持平稳，这主要得益于今年河南对洛阳副中心城市的支持，但是相信这种加持只能持续到2021年初，进入2021年，洛阳房价也必然会跳水，但是由于基数低，跳水不会像郑州和开封那么明显：
再看南阳，南阳今年的房价竟然呈上涨趋势，让人有点怀疑，不过这也很正常，因为南阳体量比较大，特别是管辖的县比较多，人口也比较多，再加上上涨周期比郑州开封开始的晚，房价相对河南其他省辖市也比较低，所以上涨周期还未结束，预计这种趋势会持续到2021年春节后，到2021年3月份，南阳房价上涨趋势将会暂时停止，但是房价也不会立即下跌，而是会处于一个平稳期。
最后看信阳的房价，今年以来信阳的房价出现了微跌，基本上保持平稳，跌势基本上感觉不出来，这主要是因为信阳房价的基数相对其他地市比较低，信阳房价未来仍旧会基本平稳，进入2021年后，房价不会出现郑州和开封那种大跌的趋势，最多仍旧是微跌，基本上感觉不到！
现在房市最大的问题是降价也无市，因为人们的购物心理都是买涨不买跌，所以各个城市都需要把房价泡沫挤掉，房市才会增加销量。
现在的房价趋势，你会买房吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
看好南阳房地产，南阳有2.7万平方公里，最少能卖500年，南阳可以用两三万元一亩或者三四千每平方只赔两层的价格征收土地，国内其他地方都做不到，而且南阳的结拜兄弟们都是情比金坚，互相帮助，很容易赚大钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计在有五年都差不多了，不搞大开发，只搞大保护
回答于 2019-09-11 08:43:50
撑？期望房价下跌大多是观望者，房价早已经不是泡沫，目前的房价还属于理性阶段。断崖式房价下跌，也就意味着建筑成本萎缩，没有商人会做赔钱生意，现在大多是期房销售，房价大幅度降，楼房建筑质量还能保证？
回答于 2019-09-11 08:43:50
洛阳不可能降价，有可能推高到2.5万上下。不信，立此存照！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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