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如果人民币兑换美元1:1,物价会下降吗?房地产泡沫会消失吗?
人民币,汇率,美元如果人民币兑换美元1:1,物价会下降吗?房地产泡沫会消失吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
如果人民币兑换美元1:1,物价会下降吗?房地产泡沫会消失吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
拜托,房地产是市场经济也,它有自身规律,你货币兑换影响不了,就是你强压也不行,如果不从规律出发去疏导,最后必然强烈反弹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我可以很明确地答复你不会,理由如下:
年初人民币兑美元的汇率为1:7左右,现在为1:6.7左右,人民币升值了4%,虽然不多,但物价和年初比反而上升了,因为每个月的cpi都在上升。同时,部分地区,如深圳、杭州、南京、东莞、徐州、惠州等地房价同比上涨了不少。这是最好的例子。
当然1:6.7和1:1有很大的差距,有些人可能不认可。那我再举另外一个例子。上个世纪的日本,经济高速发展,后来签订了广场协议,日元汇率从1:250逐步升值成1:80,结果是日本的物价并没有下降,房产价格也并没有下降,反而由于国际热钱的疯狂涌入大幅提升了各类日元资产的价格,房价更加高了。后来,由于日本政府的错误政策使得泡沫破裂,最终价格暴跌,但日元汇率上涨不是主要原因。
同样的,即使人民币兑美元变成1:1也不会让物价,尤其是房价下跌。汇率说白了,是人民币在国际上的价格,而我们的消费都在国内,国内m2的多少才是影响物价的主要因素。就算你的人民币更加值钱了,可是你都不可能把大量人民币转到国外或者兑换外汇(资本管制),因此,国内物价的变化不会受汇率变化很大的影响。
唯一可能的是,一些进口商品价格会下降一些,但不会降低很多,因为进口商要赚钱,大部分利润归入了他们那。而他们赚的多了,反而会在国内买更多的东西,使得其他商品价格上升,房子的价格更加容易上涨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
等等,你好像搞错了一个概念,同样是人民币,但是人民币升值≠货币升值。为什么呢,因为你也知道人民币升值是对美元升值,却是对外升值,对进出口业购买力有关,而货币升值是对内升值,与本国消费水平有关,这是两个不同的概念。这两个概念会造成什么情况发生呢,一说你就能直观感觉到不同了,可能会出现在国外原来5块钱的面包,你现在4块钱就能买到,而同时国内原来4块钱的面包现在要5块钱了,这就是人民币和货币的差别,同样是一张纸币,代表的意义却不一样。你后面的问题,物价会下降吗?房地产泡沫会破吗?可以明确的告诉你,货币不只是有面值的,还是有发行量的,发行的多钱就贬值,发行的少钱就升值,这是国家宏观调控经济发展的手段,你不会真以为人民币汇率上升了,你就可以买天买地买别人老婆了吧,每个人的钱都值钱那国内不乱套了,不过买外国媳妇倒是可以的。所以对外升值的同时,对内就要多发行货币进行贬值,这也是个平衡通货膨胀的手段。我的结论是人民币汇率越高,物价越会上涨,至于房地产,留给专家们吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人民币兑换美元1:1之后会如何?这不是一个确定的答案,关键看这个结果是如何来的,因为实现这外结果的途径有很多,可以通过我国经济发展,人民币升值来实现;可以通过紧缩货币,人为制造人民币升值;也可以通过美元放水,信用流失来实现。不同途径下获得的汇率1比1,其最后的结果是不同的 ,我们来分析下以上三种情况。
经济发展,人民币升值
这是最正常的途径,正常情况下,汇率反应的是货币价值,为什么美元可以在世界货币的地位上半个世纪,主要是因为美元的价值相对其它货币更加稳定,世界各国相信美元,所以,美元才能在世界货币位置上。
问题来了,为什么美元的价值稳定?关键是美元背后有强大的经济做支撑,世界上有200多个国家,夸张的时候,美国一个国家的经济总量能占到世界经济总量的一半,就是现在也有四分之一的水平,再加上美元的石油挂钩,也就是说,美元背后有庞大的经济体量,有石油做背书,所以,美元价值才稳定。我国经济体量如果能达到或超过美国的时候,人民币背后也有了庞大的经济体量做背书,当时人民币升值就是很正常的事。
小结,正常情况下,我们看到的汇率其实反应的货币价值,或者也可以认为是经济发展状况,当经济发展到一定的程度后,人民币自然会升值。
紧缩货币,实现人民币升值
汇率反应的是货币的价值,或者说是货币与商品的比值关系,这种关系可以通过增加商品或减少货币供应来实现,正常情况下,货币升值都是通过经济发展,也就是增加商品来实现,因为人为减少货币供应会对经济形成打击,但是,有时不得不这样做。
比如说,美元进入升值通道时,美元升值,非美货币被动贬值,就会导致世界资本从非美资产流入美元资产,获得汇率差,而资本大量流出,会对本国经济形成重大的打击。为了防止资本外流,就会被动的紧缩货币政策,让货币升值,比如去年的阿根廷提高存款利率就是这个道理。
问题很明显,这种做法是不可取的,如果没有经济做后盾,贸然紧缩货币政策,让汇率升值,会对本国企业的资金链形成沉重的打击,甚至拖垮本国经济,所以,这种升值的方法只是一时的权宜之计,属于饮鸩止渴的做法。
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