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开发商都说房子便宜不挣钱。真的吗？

开发商,房子,时候开发商都说房子便宜不挣钱。真的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

开发商都说房子便宜不挣钱。真的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商说不挣钱，是挣多少才觉得不挣钱呢？一平方挣1000元，感觉不挣钱吗？还是一平方只赚了100元，每平100元确定不赚钱，投了那么多的本钱，每平挣的少，确实对于开发商来说不挣钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商都说房子便宜不挣钱，这是真的吗？

首先可以肯定的是，这种情况肯定是真实存在的！如果每个开发商都挣钱，就不会有烂尾楼，也不会有开发商跑路这种事发生了。

开发商开发房子，他肯定要计算它的土地成本，建筑成本，人工成本，营销成本，利润率等等。算出来之后，每个开发商都希望他卖出去的房子是赚钱的，但是有时候房子能不能赚钱还真不是他说了算。市场行情火爆的时候，房价不断上涨，开发商肯定赚钱。但是如果市场不好的时候，开发商的房子不好卖，那么开发商就会通过降价来促销。

今年疫情以来，恒大在全国的打折行情就可以说明这一切。市场行情不好的时候，同一地段、品质差不多的几个楼盘，如果有其中一个楼盘的开发商，为了偿还贷款或者回笼资金而出现降价，那么其他的开发商必定会跟随。

前几天跟一个开发商朋友聊天得知，有时候他们的楼盘定价是跟随市场走的，也就是说，市场好的时候，开发商会把价格定得相对高一点。而市场不好的时候，即便是不挣钱，开发商也会把价格降低，目的是为了快速的把房子卖出去

回笼资金。