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小区业主为什么要成立业主委员会？成立业主委员会有什么好处？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区业主为什么要成立业主委员会？成立业主委员会有什么好处？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

为什么要成立业主委员会，主要是物业法规定，在业主和物业产生矛盾纠纷后，代表业主主持公道，有权解除物业管理公司，维护业主利益。

业主委员会的权利：

一、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

四、审议年度管理工作计划、年度费用预算;

五、监督公共建设、公共设施的合理使用;

六、监督业主公约的实施;

七、业主大会赋予的其他职责。

义务：

一、向业主大会报告工作;

二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

四、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

五、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

综上所述，成立业主委员会对业主来说利大于弊，但是在很多地方，业主委员会实际上就是一个形式，没有真正发挥它的作用，都是街道和物业共同推荐的人，你说能真正代表业主利益吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

为业主发声的机构，物业是小区居民请的管家，但这管家是好是坏，也得有个主家人监督吧，业主委员会是监督物业的。