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月收入11K在深圳能负担6千的房贷吗？
深圳,房贷,房子月收入11K在深圳能负担6千的房贷吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该没问题，自己紧着用
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳这样一个城市，每个月6000的房贷，真的可以承受吗？
根据你目前的情况，每个月有1.1万那么6000的房贷，就占据了你工资的一半多。
关于具体城市房贷的情况，还要根据你购房的情况和你支出的情况来比较分析。
1.如果是购买新房不能入住，那么每个月要承担房租的支出。
如果你购买了一套新房，每个月还房贷是6000元的话，由于你没有房子可以马上住，需要等待入伙交付才能居住，那么你每个月需要支付一笔租金。
这笔租金根据深圳的市场价，一般来说每个月租金大概在两三千块钱左右，再加上你一些其他的生活支出的话，可能一个月真的要花5000块钱。
目前你每个月有11k，6000块钱的房贷，再加5000块钱的基本生活支出，可以说是满打满算的，生活有点拮据。
2.如果是购买二手房不需要支付房租，那么完全可以承受6000的房贷。
如果你在深圳购买的是一套二手房的话，买来就可以居住，省去了房租。而且如果不加一些装修的话，更不需要花额外的钱。
如果是这样的情况，每个月还完6000块钱的贷款，还有5000块钱的生活费，还是比较充裕的。
由此可见，对于普通的刚需来说，买二手房就意味着可以马上入住，可以免去1~2年的等待期，还是比较划算的，但是要承受额外的税费。
3.房贷占据工资的一半多，总体来说可以承受，但是要考虑风险。
对于你目前的这种状况，房贷6000，工资1.1万，总体来说是可以承受的，但是要防范一些风险，比如说自己生病急需要用钱，或者有其他消费支出等等。
在深圳这样一个大城市能够买得起房真的很不容易，你目前的工资数量不算多，买的房子还好，总价也不高，是可以勉强承受的。
建议你继续努力，希望你能够换到更大的房子，也希望你的工资能继续涨一涨。
以上就是我的回答，希望能够对你有所帮助，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
月收入11000在深圳能负担6000的房贷吗？这是一个很现实的问题，6000的房贷对应的房贷是多少？经过计算，我们假设房贷期限30年，房贷利率是5%，那么就可以推算出房贷本金大概是112万，假设首付比例为30%，那么房子当时的总价值应该是160万，如果首付比例为20%，那么房子当时的价值是140万。
这个房子总价目前在深圳是买不到房子的，深圳的均价都已经7万左右了，最低价位的房子一般都在300万左右，这也说明你的房子应该是在几年前买的，更可能的是在2015年之前买的房子。那么深圳的消费怎么样？根据统计局的数据，2019年深圳居民人均消费支出是4.3万元，2018今年居民人均消费支出是4万元。下图是深圳2014年到2018年人均消费支出构成，居住的所占的比例在不断上涨，2018年所占比例为30%。
2019年人均消费支出是4.3万，居住支出占比30%，也就是1.3万元（我对这个数据其实是存疑的，每月1000元的房租在深圳是很难找到的），不过这个数据也是人均，比如三口之家，那么一年的居住支出就是3.9万了，大概就是月租金是3000元，这个就比较符合深圳的情况了。
也就是说，其他的消费支出是70%，也就是3万元左右，平均每个月的支出是2500元，那么你月收入是11000元，除去月供6000元，还剩下5000元，再去除2500元的月支出，那么还剩下2500元，看起来是可以在深圳生活的。
但是其实，想要控制月支出在2500元是非常节俭的，在深圳中午一顿饭就的二三十，晚上吃顿饭也得20元，还有早餐，就算中午20，晚上20，早上10元，一天也是50元，一个月就是1500元；交通费，按照常用的地铁，来回一趟就算是15元，按照每个月25天，那么就是375元；电话费一个月算你150，网费、电费、燃气费一个月算你200元，这就是350元了，这些加起来就得2225元了。
上面这些是维持你生活最基本的开支，是刚性的，无法压缩的，否则就只能啃面包去了，你还有正常的应酬，日常吃点水果，下个馆子，偶尔也要去个药店，你还得每年给自己买几身衣服，这些零零碎碎的也要花钱的。
月收入11000元，承担6000元的月供，在深圳生活是紧巴巴的，恐怕存不下什么钱了，不过在深圳有了房子就已经不错了，11000的收入在深圳是平均水平，你再成个家，两口子一起，那么你的生活压力会小很多，谈恋爱是很花钱的，有了房子早成家，两口子一起才能抗风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
强行负担当然可以，但是活的会比较累，深圳消费太高了，你能坚持当然可以，我个人觉得6000有点高了，四千差不多
回答于 2019-09-11 08:43:50
能
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