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房子还没成，开发商让赶紧办按揭签合同，以后房子有啥问题咋办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子还没成，开发商让赶紧办按揭签合同，以后房子有啥问题咋办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不少开发商为了尽快回笼资金，一般取得预售权之后，就会开盘售房，市面上更多的也是这类期房，买期房有一定的优势，比如是价格相对现房便宜一些，但也存在一些问题，因为无法查看房屋实际情况。所以，在收商品房的时候，如果发现楼盘有问题，我们应该怎么处理呢?收期房时发现问题，应该如何处理呢？

　　1、业主集体收房：对于开发商而言，一般约定的交房日期都是统一的，业主可以通过业主微信群提前联系，约定日期共同前往，甚至可以筹一笔费用请一个律师，人多加专业，基本上开发商也不敢忽悠了。

　　2、先验房再办手续：业主对于开发商说的先办手续再交房，是有权可以拒绝的，并要求先验房再收房，到时出现问题，可以一并写在验房单上，让开发商整改。

　　3、注意房款约定：业主在签订《商品房买卖合同》时，合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题，该结算的房款结清，开发商才会交房。对业主来说，如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款，开发商就有权把交房时间延迟了，这一点是尤为要重要的，如果是由于自身的原因，导致出现问题，后期想单独维权就会显得十分麻烦。

　　4、投 资买房要尽快收房：如果业主买房是为了投 资，方便出租，如果收房的过程中发现有些小问题，可以考量一下出租的租金是否多余维修费用，如果是就建议业主可以提前收房，先自行维修并留下证据，日后再找开发商协商违约责任。