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未来贵阳市的房价是涨还是跌？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在大放水后，房价翻番，张三的房子变成2000万了，多了1000万的财富；李四的房子变成200万了，多出100万的财富；而王五没有房子，身价毫无长进。
这样的例子，会驱动刚需买房者上车，同时，也会让投资需求和家庭资产配置的需求开始寻求下一个标的。
未来的楼市变量还是蛮多的，特别是在这近3年，除了房住不炒、房产税、人口出生率、老龄化等因素外，最近甚至连马爸爸都要进军楼市，未来也许在手机APP上完成买房、贷款、过户等一条龙的闭环服务，那么中间商（中介）赚取差价的空间就被压缩，而房开商的一个大头成本，即人力成本（置业顾问）等也能够节省下来，所以，成本低了，在价格上让步的纵深空间也会更大。
所以，三年内有买房置业打算的，其实不必急于一时，不妨等它3年，等后市逐渐明朗了，再入手不迟，这两三年内，有朋友咨询我买房的诀窍，我就一个字回答：拖。越拖到后面，往往市场的主动权，是越有利于买家的，而这种利好，可能还不仅仅限于价格方面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来贵阳市的房价是跌的可能性更大，但是幅度也不会太大就是了
贵阳市毕竟也算一个省会城市，虽然经济不发达，地理位置偏远，人口整体也不多，但是未来肯定还会发展，维持目前9千元左右的房价应该还是有可能做到的，即便下跌，幅度也不会很大。毕竟多年来贵阳的人口整体是上升的，所以对于房屋的需求肯定也是上升的。这就导致房屋的价格也不会大幅下跌了。所以寄希望于超低价抄底的可以歇歇了。
房住不炒，是基调，贵阳这种实际三线城市水平的城市尤其如此，未来房价会稳定在一个数值，不会有大幅度的上下波动，彻底断绝炒房一路。所以刚需房可以看机会买。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
贵阳房价总体来说还是看涨的，理由如下：一是作为省会城市房价偏低，土地价格就卖不起来，没有土地收益城市发展就无米下锅，因此房价上涨是地方财政的潜在需求。政策性威力不可小觑。
二是价格洼地+宜人环境，必然吸引外部资金流入。大部分是通过亲戚朋友，在贵阳买房度假备用，兼顾投资。买主一般是外地工薪阶层、退养人士及自由业主。
三是城市化进程的推进，有一技之长的农民工进城购房需求。贵阳作为省会城市，不仅有全省农民的进城需求，相当多的四川人、湖南人也喜欢在贵阳安家（夏无酷暑）。相对而言，广西、云南则较少。农民工进城多集中在建筑、装修装饰、业务代理、歺饮服务、交通运输等行业，互帮互助，生存容易。
贵阳本地经济落后是制约本地房价的重要因素，也正因如此，才有了贵阳的低房价。而低房价恰恰是吸引外地客户的重要因素，因此，未来贵阳的房价不会下跌，只能缓慢的增长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能明显上涨，也一直未明显上涨
近十年来，看到的上涨，不过都是货币贬值的体现。
如果货币再贬值，那房屋应该能继续保值，但保值风险也比过去十年更大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然现在房地产不景气，个人认为贵阳房价未来还是会微涨，但是涨不到多少了，毕竟贵阳人口、收入资源、发展有限，摆在那里去了，但是会有超级楼盘，给一部分有钱人量身定做的楼王。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2015年三马片区棚户区改造，赔偿款4000元出头，现已涨至10000元开外。都说房价过高（实事求是），也不知何时了了⊙ω⊙
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经跌了
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