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在贵阳买房大平层和洋房你会选择哪一种？

洋房,大平,的话在贵阳买房大平层和洋房你会选择哪一种？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在贵阳买房大平层和洋房你会选择哪一种？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

优先选择大平层，或者一二楼带地下室的洋房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

实际上，大平层真正的内涵，是“超高层大平层”，一般多位于市中心繁华城区，标配是要大的落地窗、看得到楼外的景观，这样的才称得上真正意义的大平层，更侧重一点观景体验和成就获得感，类似于一种炫耀性的资产，这样的大平层，价格一般要比洋房贵得多。




△贵阳花果园中环一号

而洋房，主要就是居住舒适度，一般容积率比较低，而且一般都是在6层以下可以说是洋房（官方叫做“多层住宅”），而7~11层的，实际上已经是“小高层”的范畴了。




根据中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。




△观山湖华润洋房

见到有些开发商，把8~9层甚至10多层的，都可以叫做“洋房”，实际上并不准确，如果严丝合缝，那么多层住宅，也就是大家常说的“洋房”，应该是在6层及以下的，居住的密度不高，而且楼间距要有一定的距离，主打居住舒适度和改善需求。




要说贵阳称得上“大平层”的 ，其实也有几个项目，处在繁华闹市的，比如花果园的铂悦府（190~200㎡，楼王位置，可观双子塔、贵阳街和白宫夜景）、中环一号（公寓），恒丰碧桂园贵阳1号（大面积，虽然目前老城景观略逊于观山湖和花果园，但未来还是有潜质）等 ，观山湖区，某些具有稀缺景观资源的，比如阅山湖观湖的大平层，有的200多平的，也可以勉强称为“大平层”，一般都在20层以上。可以注意到，大平层，更加侧重的特点是高层（或超高层）、大面积、落地窗外的景观。




△某叠拼别墅，上下2叠

洋房的话，其实贵阳真正的低密度洋房项目并不多，毕竟洋房的成本比高层要高一些，包括景观打造什么的，目前拥有6层以下的项目，好多做的还多叠墅项目，也就是上叠、中叠、下叠，每一叠2层，总共6层，但这也不是典型的叠墅，一般的叠墅也就4层，氛围上叠和下叠，没有什么“中叠”。




所以，目前来讲，如果一定要在大平层和洋房里面选，我会选择“大平层”，因为二者价位，也许洋房稍微低一点，但是真正的6层以下的洋房，可挑选余地并不多，有的区位又离主城区太远了，而且密度和楼间距并不理想，而大平层，好歹也算是有几个真正意义上的大平层，买了有增值空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

洋房。

第一，得房率高。

第二，人均绿地高。

第三，私密度好。

第四，电梯就几家人使用，几乎不用等。

第五，和陌生邻居接触少。

第六，未来好出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴为你解答

在贵阳买房，大平层和洋房你会选择哪一种？

如果是我的话，不考虑其他因素，我会选择洋房，说一下我的理由吧！

大平层一般都是高层，高层的住宅楼层太低太阳光的日照时间不多，楼层太高的话，基本上看的就是对面的房子，也看不到远方的适合田野，更看不到小区的环境;

还有啊，洋房的整体的容积率，包括绿化率的话都要高于大平层;

所以我们再不考虑钱的因素，不考虑学校，不考虑地段，不考虑所有的东西，只考虑到自己住的话，那么洋房真的是自己住着才舒服，电梯没电了，可以走楼梯，然后整体的楼层都不高就不会说，像那种 20 多层的房子看着那么压抑，这个根本不存在。

不过话说回来，如果说你为了自己的孩子要上学，或者是自己离上班的地方近一点，那么肯定要选择大平层，因为洋房的话相对而言在市中心比较少，会是比较稀缺的，就算是市中心，有的话我它的价格肯定是不菲的，因为同样的地方他造的房子比高层少很多套。

最后总结一下，我觉得买房子的话，不管是买大平层还是买洋房，一定是要看你自己的综合需求，这个才是最实际的，买房子一定要买到合适自己的，这是最重要的东西;以上为个人经验总结，希望能帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大平层，一般可以是高楼，也可以是小高层，洋房一般是六七层的这种小高层，买房的话主要是看你的目的，因为不管是大平层和洋房还是别的户型他都有针对性的人群。而且同一个楼盘里边一般都有这些不同的楼型和户型以供大家选择，就像不同的馆子有相同的几个菜品是一样的，就是供你的选择，大平层的话。

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