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疫情过后，房地产会不会继续翻翻？
疫情,房价,房地产市场疫情过后，房地产会不会继续翻翻？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
疫情过后，房地产会不会继续翻翻？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢师友邀请！！不晓得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会降价才怪，不要天真了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价持续的快速上涨确实让不少人倍感压力。在此次新冠疫情发生之后，虽然大家感觉楼市会受到疫情的阻力，但实际情况却是该上涨的房价还是在涨，该卖的房子还是在卖。但最大的不同就是疫情期间的房地产市场当中开发商还是拿出了较大的折扣来吸引购房者买房。
虽然开发商诚意满满，但毕竟疫情带来的影响是非常真实的，肯定还是有一部分人推迟了自己购房者的计划。也就是说这部分人在未来的某个时间段上还是会做出购房者的选择。
现阶段的房地产市场除了头部的家房企之外，其他房企的销售业绩还是相比上一年度有所回收的。这里主要的原因有两个，一个是新房的供给减少了，因为疫情的发生工地开工晚了能卖的楼盘减少了，另一个原因就是购房者的需求多少还是受到了影响。如果疫情的影响能够早点过去，那么未来的房价应该还是会在一段时间内较快上涨的。
说房价会上涨不是没有根据的。首先就是在疫情影响过去之后，居民的收入稳定了，购房者的购买力也就逐渐恢复了。推迟购房的人可以实现自己购房的行动的。第二个原因就是今年的商品房卖的多，建的少，最终还是会有缺口的。如果这个缺口带到明年，那么遇上上升的购房者需求最终就会助力房价的上涨。
所以说，疫情与楼市之间的关系还是比较紧密的，虽然在疫情过去之后，房价不会翻翻上涨。但也会有较大的上涨动力和可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短时间内是不可能再翻番的了。
第一，在一线热门城市，调控并没有因为疫情实质性放松，仍然执行严格的限购政策，只要限购没有放松，大量资金难以进入或者进入的成本太高，房价就难以快速上涨，即使是上涨，也是温和的缓慢的上涨，否则会迎来更加严厉的调控。
第二，在三四线及以下城市，房地产供应量已经非常庞大了，在16年那一次房地产暴涨后，基本上各地都大量增加了土地供应，市面上的 房子太多，三四线城市的市场就那么大，人口就那么多，而且还在不断的流出。同时，三四线城市的棚改也已经退坡，去库存的一股最强大的力量已经小到可以忽略不计了。
第三，现在疫情影响之下，各行各业都面临着收入缩水的问题，老百姓的钱包没钱了，房子上涨的支撑就不足了。特别是经历了前一轮的翻番式暴涨后，购房者基本上已经被掏空了钱包，现在已经没有多余的钱买房了，再加上疫情影响，收入积累放缓，又延缓了买房能力的积累。
总之，房子短时间内不会大涨了，一线城市依然会看涨，而且长期上涨，只是不会像之前那么疯涨了，而三四线城市目前是下降的，预计还会继续下降。因为前几年涨得太厉害了，现在需要停下来，否则购房人的钱包已经严重不能适应暴涨的房价了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情和房子是两条线的事情，如果说有影响，也主要是负面的，理由如下。
第一从武汉到纽约到北京，疫情的震中几乎总是房价高昂的大城市。大城市的魅力就是人员和物品的大量交流，但这种交流同样也是疫情进入的途径。大城市拥挤的交通又成为疫情迅速发展的温床。疫情过后人们可能会重新审视人员高度集中的城市发展道路。
第二就是远程办公成为一种被广泛接受的工作方式。同样的职员，在房价5W的地方工资至少需要每月2W，而在房价5K的地方给出1W的工资就能有足够的吸引力。如果远程办公的话，在两个地方职员的产出可能并没有差异，精明的公司肯定会选择用脚投票。实际上互联网公司从高房价地区迁出的现象在疫情之前已经有了明显趋势，疫情的刺激下可能会再加一把油。
第三就是大受影响的外贸。目前维持高房价地区几乎都是外贸高度发达的沿海，外贸收入是支撑高房价的大腿。如果经济切换到“内循环”，沿海高房价地区势必失去一项重要的房价支撑。
疫情带来的货币放水确实可能流到房地产领域，但是投资的渠道很多，在上面理由和政策高压下，也许聪明的资本会做出和推高房价不同的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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