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大家好，想用房子做抵押，老公在国外疫情期间回不来，怎么办理？

银行,的话,不动产大家好，想用房子做抵押，老公在国外疫情期间回不来，怎么办理？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 大家好，欠款了，想用房子做抵押贷款，但是需要我老公本人出面（房本是他的名字），他现在在国外，一时半会回不来，我不想逾期，请问大家我应该怎么办？可不可以找银行协商办理房屋抵押贷款，可不可以视频签约？谢谢大家

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是欠银行的款吧？银行在催你还款吧？国家不是有政策吗，叫银行不要逼人太甚。疫情是不可抗力，逾期是事出有因，建议你主动向银行申请延期还款，承诺还款期限，银行应当理解支持。如果银行苦苦相逼，你犯不着把房子抵押给银行，等你老公回来再说吧，银行起诉你的话，奉陪就是了，你认账不赖账就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.不动产登记中心电话咨询确认

2.进行代理公证，获得本人授权即可

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照银行一般的要求，都是要本人亲自面签的，如果本人实在没法过来面签，那么可以跟银行协商，银行大致会给出以下几种方式：

1、如果房产证只有你一个人的名字，而且是在你婚前买的，那么你可以跟银行商量是否可以自己一个人办理抵押，对于房管局抵押登记来说，只要你一个人签署抵押合同，办理抵押登记就可以。但是在这种情况下，银行一般会要求夫妻双方共同签字做借款人。如果借款人只能你个人签字，可以跟银行协商是否可以让老公在国外出一个公证书，确认将自己的权利委托给你。用这种形式，有的银行是认可的，有的银行是不认可的，这个就要看具体银行的要求。

2、如果房产证上的名字是夫妻两个人的，那么按照大部分房管局的要求，必须要双方全部到场进行抵押登记办理的手续，当然有些地方房管局也是认可公证委托协议的，可以在国外出一个公正委托书，将这个权利全权委托给你，那么你就可以去办理这个抵押登记。

总之你这个情况是比较复杂的，最终还是要跟银行和房管局去沟通，看他们认可哪种方式，根据他们的要求再去具体操作。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

1、你老公本人不现场办理抵押手续的话，就必须进行公证，委托由你或其它人办理。

2、原则上国内任一公证处出具的公证书，或者国外公证机构经由中国驻该国大使认证后的公证书均为有效。为避免你所在城市的特殊情况，建议先行咨询不动产登记办理机构。

3、前面也说了，公证可以有两个途径：

（1）国内部分公证处开通了视频公证业务，可以由你老公在国外办理视频公证。国内公证机构的公证书就可以直接使用了。

（2）你老公在所在国的公证机构进行授权公证，将该公证文书提交中国驻该国的使领馆，经大使馆或领事馆认证后，将全部材料邮寄国内。

4、持房产证件、委托书和公证书一套证件、受托人的身份证件，至房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是欠银行的款吧？银行在催你还款吧？国家不是有政策吗，叫银行不要逼人太甚。疫情是不可抗力，逾期是事出有因，建议你主动向银行申请延期还款，承诺还款期限，银行应当理解支持。如果银行苦苦相逼，你犯不着把房子抵押给银行，等你老公回来再说吧，银行起诉你的话，奉陪就是了，你认账不赖账就可以了

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须本人来，夫妻共签，协商没有用，视频签没有这规矩，银行不会因为你一个人而改变规则。

回答于 2019-09-11 08:43:50

抵押手续是可以实现（委托公证），前提需要是当地不动产局认可的公证机构

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