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很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办？
公寓,都是,的话很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谈“公寓”色变，已经成为很多投资者，甚至很多大V的习惯。好像不喷公寓两句，自己就有问题，此处省略一万字…
其实，任何问题都应该辩证的去看它，从正反两面去假设，去寻找支撑点，才能得出客观结论。公寓，如果处于CBD周边，对于没有购房资格有闲钱并有投资愿望的人来说，也是一个不错的选择。因为公寓总价低，投资门槛不高，而且由于面积小，资金回报率会优于住宅。
当然，市面上还有形形色色的公寓，投资者应该擦亮眼睛，用出租属性去判断一个标的，不盲目唱空也不盲目建仓，做一个对自己最优的选择。
希望我的回答可以帮助到你。我是@草根看楼市
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实并不是不能买公寓，而是不建议随便买，买的好公寓还是一个很好的投资产品。
首先如果是自住，不建议买公寓，因为公寓是商业产权40年，不带户籍，没有学区，居住氛围像酒店，没有配套设施，水电费不执行居民价。
自住房尽量买商品房，但是如果暂时没有房票，或商品房首付不够，需要每月花不少房租可以暂时买过渡一下，但还是更建议买住宅，哪怕是年轻人，也很快就需要学籍了，再者公寓出手不容易，接盘人少。
其次投资公寓其实最主要是稳定的现金流，就是租金，买的好的话，公寓每年会产生稳定的现金流，就是好公司的股票分红，至于房子本身的价差是附加收益。
但是要买到好的投资性公寓，需要有一定的相关知识，最重要的是好公寓的开发商和后期维护商要很靠谱，所以对普通老百姓来说，不那么容易，所以才不建议普通人投资公寓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
40年到期了之后可以无条件续期的呀，现在的话都没有说是什么产权期限了，这个并不影响的，还有就说别买公寓的问题，公寓的话只要你买的位置好，出租的租金是很高的，不要买的太偏的地方就可以了它的一个弊端就是你如果买的位置不好，第一租不好租出去，第二出手不好出手，因为公寓的话，它相对于住房来讲，然后不能落户，后者的来说的话，他的水电费比较高，物业费比较高，所以的话就是说很多人选刚需的情况下是不会选公寓的，所以就不好出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
40年到期，续费就可以了。如果公寓以后拆迁可以一赔三。但是机会渺茫
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然买了就不要后悔，花点心思装修做民宿收入也很可观。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不用担心40年到期了房子不是你的，现在都是40年不动产权，只要续费就可以顺延，费用也不是太高，只是40年产权的对于有落户，入学的人来说不适合，对于工薪阶层住住还是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在没什么区别！放心！交的钱也很少
回答于 2019-09-11 08:43:50
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