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回迁房要不要卖？我对房价持续上涨持悲观态度？

回迁房,的话,房子回迁房要不要卖？我对房价持续上涨持悲观态度？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 要拆迁了，可以分六套房，一套140的四居，一套120得三居，四套70得两居。这四套小的打算出租或者卖掉，房租多少目前还没法确定，要明年才能交房，但是现在卖的话一平已经炒到三万三万五了，应该卖一两套吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题得问你自己。

因为房子是你的，卖不卖是你的权利，如果确实缺钱，而且行情还不错，那就抛出去。如果手头宽裕，那就留到，把房子全部出租，当一个收租公也不错哦。还有一种可能就是，说不定房价涨一倍也是说不一定哦！

6套房，房价3万多一平，那你真的是隐形富豪。说实话，羡慕了哈，但不嫉妒哦！[偷笑][偷笑][偷笑]




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先回迁房到了一定价格就可以出售卖掉了

房子对于我们生活中，是必不可少的必需品。由于现在房价的上涨，部分网友赚钱的速度已经赶不上房价上涨的速度。也许还有的人赞了大半辈子的钱才够首付的钱，这些人都会选择远离市中心的房子或者选择公寓，而还有一部分人则会选择比商品房便宜的房子，那就是回迁房。

今天就和大家来聊下回迁房，为什么一部分人会选择回迁房呢？说白了就是为了图便宜都会选择回迁房，因为大家都会认为回迁房要比商品房便宜好多。这也是选择的原因之一，可大家都不知道它也存在一些缺陷，往往你忽略了这些，等你买完也会后悔购买。现在小编就给大家分析下，到底回迁房有哪些缺陷。

缺陷一：品质差自然环境混乱

回迁房就是指，房地产开发商在集体土地征收的时候，承诺赔付给被拆迁人的房子，这类房屋一般来讲不用被拆迁人掏钱选购，因此品质和商品楼相对比较就差了一些，特别是在修建全过程中不会像商住楼环环严格把关。并且一般房地产开发商为了节省成本费。因此说拆迁房的自然环境相对比商住楼也会差许多 ，物业管理园林绿化标准，物业管理水准也也没有严苛的规定。

缺陷二：回迁房的房本時间长

回迁房是赔偿给被拆迁人的房屋，因此房产证办理会较为困难一些，周期时间也会较为长，许多回迁房是3-5年之内才可以取得房屋的房本，沒有取得房本的话总感觉房屋并不是自己的，因此不足安稳。

缺陷三：回迁房难转让

即然是回迁房取得房本的期长，那麼回迁房转让時间周期时间也比商住楼更长，沒有房本是没法买卖的，因此一般来讲务必等你回迁房主取得房本才可以买卖交易。然而有一些回迁房并沒有房本，只是和房地产商签定的协议书，这类就更难转让。

缺陷四：价格上涨空间比较有限

房价这两年涨得厉害，当你区域选得好的话，乃至翻番都一切正常，可是拆迁房和一般商住楼没法比，升值的空间不大，价钱在拆迁补偿协议中都是有说明的，不容易有很大的涨幅。因此选购回迁房自己住没啥难题，假如怀着项目投资的念头劝就不必考虑到回迁房了。

因此说，有经验人也不提议选购回迁房，你请别贪便宜傻傻的下手了。即使非得买也一定要保证回迁房是不是有房本这一点。购房是一辈子的大事儿，一次挑选不对，终生全是遗憾。因此干万要在购买之前做好功课！

不懂的楼盘信息可以先到网络上去搜索和学习，结合销售的介绍相对比较，是否有不同的来源。买房是一辈子的事，一定要做到细心。希望以上的内容能够让你更了解房产，如果你在购房过程中遇到问题，可以给小编留言， 小编帮你解决问题。

说到最后，还是那句话，那就是按自己的经济实力来购买，不要给自己太大压力。但话说回来，不管买哪里或者买什么样的房子，都要做到有备而来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚拆迁的房子，因为还不能办理过户手续，所以买卖价格便宜，等的时间也长，不如先拿到房子先出租赚几年租金，等能交易了在出售，还有升值空间，不要被眼前的一点利益蒙蔽了眼，要放长远

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得，可以卖掉一两套变现，就当分散投资，表现资金可以做为短期，继续持有房子就当长期，就算你对房价持悲观态度，跟现在的房价来说整体是不会跌的，国家的调控都是稳字当头！




回答于 2019-09-11 08:43:50

有这么多套房，可以卖一套房套现，留下来作生活用，以防急需！其他的房子自己住一套，其余拿来出租。你是来晒命的吗？不要刺激我们穷人！

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