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回迁房要不要卖?我对房价持续上涨持悲观态度?
回迁房,的话,房子回迁房要不要卖?我对房价持续上涨持悲观态度?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 要拆迁了,可以分六套房,一套140的四居,一套120得三居,四套70得两居。这四套小的打算出租或者卖掉,房租多少目前还没法确定,要明年才能交房,但是现在卖的话一平已经炒到三万三万五了,应该卖一两套吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题得问你自己。
因为房子是你的,卖不卖是你的权利,如果确实缺钱,而且行情还不错,那就抛出去。如果手头宽裕,那就留到,把房子全部出租,当一个收租公也不错哦。还有一种可能就是,说不定房价涨一倍也是说不一定哦!
6套房,房价3万多一平,那你真的是隐形富豪。说实话,羡慕了哈,但不嫉妒哦![偷笑][偷笑][偷笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先回迁房到了一定价格就可以出售卖掉了
房子对于我们生活中,是必不可少的必需品。由于现在房价的上涨,部分网友赚钱的速度已经赶不上房价上涨的速度。也许还有的人赞了大半辈子的钱才够首付的钱,这些人都会选择远离市中心的房子或者选择公寓,而还有一部分人则会选择比商品房便宜的房子,那就是回迁房。
今天就和大家来聊下回迁房,为什么一部分人会选择回迁房呢?说白了就是为了图便宜都会选择回迁房,因为大家都会认为回迁房要比商品房便宜好多。这也是选择的原因之一,可大家都不知道它也存在一些缺陷,往往你忽略了这些,等你买完也会后悔购买。现在小编就给大家分析下,到底回迁房有哪些缺陷。
缺陷一:品质差自然环境混乱
回迁房就是指,房地产开发商在集体土地征收的时候,承诺赔付给被拆迁人的房子,这类房屋一般来讲不用被拆迁人掏钱选购,因此品质和商品楼相对比较就差了一些,特别是在修建全过程中不会像商住楼环环严格把关。并且一般房地产开发商为了节省成本费。因此说拆迁房的自然环境相对比商住楼也会差许多 ,物业管理园林绿化标准,物业管理水准也也没有严苛的规定。
缺陷二:回迁房的房本時间长
回迁房是赔偿给被拆迁人的房屋,因此房产证办理会较为困难一些,周期时间也会较为长,许多回迁房是3-5年之内才可以取得房屋的房本,沒有取得房本的话总感觉房屋并不是自己的,因此不足安稳。
缺陷三:回迁房难转让
即然是回迁房取得房本的期长,那麼回迁房转让時间周期时间也比商住楼更长,沒有房本是没法买卖的,因此一般来讲务必等你回迁房主取得房本才可以买卖交易。然而有一些回迁房并沒有房本,只是和房地产商签定的协议书,这类就更难转让。
缺陷四:价格上涨空间比较有限
房价这两年涨得厉害,当你区域选得好的话,乃至翻番都一切正常,可是拆迁房和一般商住楼没法比,升值的空间不大,价钱在拆迁补偿协议中都是有说明的,不容易有很大的涨幅。因此选购回迁房自己住没啥难题,假如怀着项目投资的念头劝就不必考虑到回迁房了。
因此说,有经验人也不提议选购回迁房,你请别贪便宜傻傻的下手了。即使非得买也一定要保证回迁房是不是有房本这一点。购房是一辈子的大事儿,一次挑选不对,终生全是遗憾。因此干万要在购买之前做好功课!
不懂的楼盘信息可以先到网络上去搜索和学习,结合销售的介绍相对比较,是否有不同的来源。买房是一辈子的事,一定要做到细心。希望以上的内容能够让你更了解房产,如果你在购房过程中遇到问题,可以给小编留言, 小编帮你解决问题。
说到最后,还是那句话,那就是按自己的经济实力来购买,不要给自己太大压力。但话说回来,不管买哪里或者买什么样的房子,都要做到有备而来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚拆迁的房子,因为还不能办理过户手续,所以买卖价格便宜,等的时间也长,不如先拿到房子先出租赚几年租金,等能交易了在出售,还有升值空间,不要被眼前的一点利益蒙蔽了眼,要放长远
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得,可以卖掉一两套变现,就当分散投资,表现资金可以做为短期,继续持有房子就当长期,就算你对房价持悲观态度,跟现在的房价来说整体是不会跌的,国家的调控都是稳字当头!
回答于 2019-09-11 08:43:50
有这么多套房,可以卖一套房套现,留下来作生活用,以防急需!其他的房子自己住一套,其余拿来出租。你是来晒命的吗?不要刺激我们穷人!
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