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最近房子都在打折，很多人都以为抄底时候到了，你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

最近房子都在打折，很多人都以为抄底时候到了，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对最近房子都在打折，很多人都以为抄底楼市的时机到了，你怎么看？这个问题，我的观点如下：

第一，俗话说“外行人看热闹，内行人看门道”，如果想搞投资房产，抄底房产这些东西的话，不能人云亦云，这个东西要听专业人士的意见，毕竟人家吃这碗饭。

第二，如果是从一个普通市民的角度预估房价抄底的时机的话，我认为，最低抄底房价应该比原来房价优惠了1/3。比如原来房价是卖1万元/平方米，抄底房价大概在6600元/平方米到7600元/平方米之间。

第三，自从前几年中央定调“房子是用来住的，而不是用来炒的”，现在各地都陆续出台了相关的配套政策，以前的房地产宏观调控政策是“一刀切，眉毛胡子一把抓”，现在的房地产宏观调控政策科学多了，实施灵活一城一策的房地产宏观调控政策。

第四，从投资的角度来讲，最忌讳的就是“盲目的跟风”。现在大多地方房产投资的利润空间越来越小。如果一定要投资抄底的话，建议尽量选择投资那些房价还处价值洼地的，品牌开发商开发的城市综合体项目或者是学区房，以确保稳赚不赔。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还有涨的空间，拐点快到了，拆迁房有好多没动，去库存去的怎么样了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近房子都在打折出售，这其实没有什么抄底不抄底，开发商肯定是不会亏的，而且打折也不可能全部，还有一点也就是重点，今年2020年，因为疫情阻击战的影响，我国的经济比例是整体下降很多的，这也是政府控制下，给到底层人民的一些福利吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于我国房地产市场的走势，市场多有争论。个人以为，市场需求和国家政策是最终决定房地产走向的两个最重要的方面。首先说市场需求，我国房地产经过这几十年的高度发展，市场需求已经趋于饱和状态，一线城市刚需还会保持相对优势，由于一线房子价格高企，加上近几年国家的调控政策效应显现，炒作的成分会逐步熄火，二线以下城市，过剩状态较为严重，已经出现了有价无市的现象，由于价格多处于高位，真正的刚需人群购房困难，而拥有多套住房的又不愿意低价出售，造成了大量的空置房，交易清淡。突如其来的疫情对低收入群体的打击比较大，又客观上遏制了刚性购买力，因此，从市场供需平衡的角度看，今后房地产市场会价格趋向稳定略降，市场疲软，总体供大于求，不具备上涨的基础和动力。作为投资房地产抄底的想法可能不合时宜。要谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于中国的房价，普通老百姓就不要抱着抄底的心态杀入市场了，个人建议，确实有需要，就在能力范围内买入差不多合适的房子，如果没有需要纯粹是想投资保值，那就考虑一下城市人口净流入的地区的新房，要是想去投机，那就洗洗睡吧，想大赚一笔的确很难赌对地方。

看了很多专家大腕的分析，基本同意目前城市人口的人均住房条件已经很好了，中国城市化进程也不会和之前那样快了，需求侧长期需求不强烈，政府的政策又不希望房价大涨大跌，长期来看买房投机获利空间有限，毕竟房子不是股票，周转周期长，不具备炒短线地条件。

当然实际情况是今年上半年大部分城市的房价是有明显上涨的，各地房企拿地价格也大幅提高，上海最近出让的多幅地块也出现了溢价，说明房企投资热情回暖，未来一两年房价大概率会上升，选择现在买房，刚需的同志的确能省下一些钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小心抄底到山腰。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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