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11楼电梯小高层顶楼怎么样?望买过住过的和有经验的指点一下?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
11楼电梯小高层顶楼怎么样?望买过住过的和有经验的指点一下?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
11层电梯小高层的顶楼也就是11层属于该目标楼层上段置顶,建筑高度约34米(加女儿墙)。如果该小区楼盘的建筑都是或者基本上是11层电梯小高层的话,总体环境应该是不错的,舒适感较好。
如果该目标楼层(11层)是复式的话,应该可以,舒适度高。如果是平层且带有可供住户使用的屋顶花园的话也还可以,舒适度较高。
如果该目标楼层就是一般的平层,且不带可供目标层住户使用的屋顶花园,这样的话该目标层一般,舒适度一般。
如果该目标楼为南北朝向的话,11层的采光、通风、视野应该良好;如果该目标楼为东西或其他朝向的话,11层的采光、通风、视野较好,但可能部分房间会西晒,舒适度会相对弱些。
该目标层11层,建筑高度约34米,其供水、供电、供气应该比较稳定,停电对目标层住户出行的影响不算大而且停电对目标楼盘来说应该是小概率的事。
从价格上来说,1层和11层的房价应该差不多吧,较其他楼层来说是有一定的优惠的。
当然,买房还是要满足自身的需求和偏好。一栋楼盘的下段、中段、上段各有各的长处、好处,自己喜欢就好,没有绝对的好也没有绝对的不好。
以上个人观点,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
十一层的顶楼复式房简直不要太好,如果仅仅是十一层的,没有带复式,就没必要买了。
我自己住的房子就是十一层的复式房,是我住过的居住体验感最好的房子了。
大家不要觉得我就住过这样的房子,所以不知道其他房子的好。
我是从业炒房十几年的人了,住过很多房子,我自己也有一些房子。
住来住去,还是十一层的顶楼复式房好。
为什么觉得这样的房子好呢?
第一,楼上楼下,动静结合。楼上设计了书房,健身房,一个小小的儿童乐园。想锻炼啊,看书啊,带孩子玩的时候,不会吵到楼下的邻居。
更加完美的就是楼上前后的大露台了,我们前露台搞成了一个小花园,种了各种各样的花花草草,基本上春夏秋冬,可以开花的,都有。
后露台改成一个小菜园了,种了一些容易活,经常吃的菜,有辣椒,茄子,西红柿,黄瓜等等,还载了两颗葡萄树。
别小看这小菜园,家里的一些可以经常吃到自己种的纯绿色无污染的菜。两颗葡萄树,葡萄成熟的时候,家里都吃不完。
还有就是可以带孩子自己种,让孩子自己也种了一些花草,还有什么玉米啊,马铃薯,让孩子自己浇水什么的,孩子很喜欢观察植物的生长,可以锻炼孩子的动手能力和贴近大自然。
第二,视野特别好,采光刺眼。都是顶楼了,视野不用说就知道,会很好的。
第三,隐私性好,别墅也有小院子,但是,别墅的院子在楼下,没有什么隐私性,不管做什么,都暴露在别人的眼光下了。
第四,蚊虫特别少,夏天的时候,也就偶尔几只蚊子什么的。
不用担心什么晒,热的,夏天住哪都热,都要开空调,顶楼也就是多开一会空调罢了。
也不用担心什么漏水的事情,在装修的时候,多做几层防水就行了,我们家住到现在了,也没说漏水什么的。
真的,十一层的顶楼复式是最好的,六层的复式,视野差了些,三十多楼的复式,也太高了,十一层最合适。
绝对可以买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
11层小高层顶楼的好处
采光好,阳光充足,蚊蝇少,可以晒被子等,重要的一点锻炼身体,如果不想坐电梯,爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下,新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。顶楼也有顶楼的好处,除了上去晾晒衣物,散步纳凉方便之外,一般顶楼的单位梁柱都是小的,使用面积大了一些,而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有,顶层如果建筑有问题,物业需要免费维修的,这是法律规定的。有可能隔热效果稍差,不过顶层是要有折扣。
11层小高层顶楼的坏处
如果防潮层做的不好,渗水是早晚的事;还有就是不节能,楼层没有隔热层,那就麻烦了。再则,空气质量不太好,遇有沙尘天气,这个空间是污染了。11层“正处于粉尘及噪音的传播层。水质不好,二次供水的质量问题多。遇急事等电梯难时,可以锻炼身体。保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的,如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点。
所以,鱼和熊掌不可兼得,每一个事物都有两面性,当然,如果你比较乐观而又喜欢顶层,任性一些也可以,仔细斟酌,根据自身的经济情况和爱好选择吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不在于楼多高,而是看到顶层我就不建议购买,当然也要看实际情况,根据个人需求,如果倾向于顶层的阁楼或者顶层的屋面后花园还是可以考虑购买的,但是顶层确实有一定弊端,例如防水,中间楼层可能只考虑卫生间、阳台防水问题,那你就要考虑整改屋顶的防水,一旦漏水那就是反复的维修漫长道路,再一个夏天暴晒、冬天冰凉、考虑到节能指标不如中间楼层,集中供暖人家26度、你可能也就18度,比较屋顶全都和外界暴露接触,夏天暴晒,空调肯定不间断使用了
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