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9层洋房买2楼合适吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

9层洋房买2楼合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

9层洋房，一般都是有电梯的。如果您选择的洋房没有电梯，2层可以选择。如果有电梯的话，您所说的“合适”指的是投资还是自住？如果投资，2层应该是9层洋房里最便宜的，性价比相对较高，在周边楼间距能够满足一年四季都有充足光照的条件下，是值得投资的。当然，满足上面的条件，在资金有限的情况下，自住也完全没问题。如果您资金充裕的话，建议您考虑其他楼层，原因如下：
传统的金3银4说法并不适用于电梯洋房。9层的电梯洋房，1楼可能是下跃带院子的，顶楼带阁楼或复式，这两层是最贵的。撇开以上两层，其他普通平层中，房价从高到低应该是8765432，次顶层最贵，2层最便宜。在资金充裕的情况下，选房顺序也应该是8765432。次顶层几乎拥有顶层所有的优点：采光，通风，视野，隐私等等。没有顶层冬冷夏热和漏水隐患。2层更贴近园区绿化，独享自然，出入方便，不惧停电，价格相对便宜。下水容易堵（1层独立下水，2层的下水相当于1层），容易潮湿，容易受蚊虫叮咬，隐私不好，采光不一定好（要看周边楼间距）。小区绿化树木过几年长高，有挡光的概率。 综上所述，建议您在资金充裕的情况下，选择楼层的顺序为8765432

回答于 2019-09-11 08:43:50

目标楼总高9层，建筑高度约28米（含女儿墙）；目标层为2层，建筑高度约5.8米，属于该楼下段偏下楼层。

从该楼盘的总体来说，该目标楼为9层洋房，如果该楼盘都是或者大部分是这样高度的话，属于低密度、绿化率高、较高档的小区，绿植、配套设施等都比较好、比较齐全。

一般来说，这样的小区楼盘一层有的是架空层，如果再有一平台花园可用的话，很不错，目标层2层实际上就是1层，很实用且有冬暖夏凉的功用，舒适度好。如果一层不是架空层且有平台花园可用的话，也不错，舒适度较好。如果一层不是架空且没有平台花园可用的话，一般，舒适度较弱。如果目标楼是临街商住楼，一楼是商铺，目标层2层有一平台花园可用，虽功用可以但临街噪声干扰较大，居住舒适度弱些。

从目标层的朝向上来说，如果是南北朝向，其采光、通风、视野较弱；如果是东西朝向或者其他朝向的话，其采光、通风、视野弱。

从目标层的使用上来说，供水、供气、供电稳定，停电基本上对目标层没有什么影响。

从目标层的房价上来说，应该比下段偏上、中段、中段偏上的楼层要低，售价上有一定的优势。

以上个人观点，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

9层电梯洋房2楼合不合适，我觉得这个问题不是问题。

第一从开发商的角度来说开发商就没有卖不出去的房子，一楼也好，二楼也好，甚至是顶楼也罢，最后不也都是卖掉了麽？

第二买二层洋房主要是看您的对生活居住的需求与品质，如果家里有老人，小孩，不建议买太高楼层，虽然不用爬楼梯，现在科技发达开发商建楼都配备了备用电箱等，但是还是要防万一，所以选择二楼还是看自家的需求。

第三现在的洋房都是属于低密度，洋房会比高层贵一点，因为不建高，视野，通风，采光，都会比高层好，洋房二层又会比中间楼层便宜，性价比来看就看自己经济承受能力。

第四还要看开发商一楼是否有架空层，如果一楼是架空层，二楼才是一楼，三楼才是二楼，那么这种二楼又有什么不能卖呢？以前的多层楼梯房金三银四那可是最好的楼层，所以买房子之前一定要问清楚，一楼是否有架空活动层，一楼是否有商业，如果有商业二楼是否有大平台，有大平台能否独家享用等，都需要咨询清楚，再做决定！

好了说了这么多希望对你们买房有参考的价值，谢谢大家！关注关注不一样的声音！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为房产人可以给您一些建议，在您资金有限首付不够的情况下，也就二楼价格最便宜，九层洋房我个人认为如果在自己实力还算可以或者家里有老人的情况下买在一楼，带花园，虽然矮了一点但是方便，花园可以种种花养养草比较生活起来比较有情操，每一层价格都不一样，一楼价格最高，除去二楼最便宜，然后就是顶楼了，，越往上越贵，每层价格都不一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

记得我农村的一个亲戚去县城买楼房，回来亲戚朋友都很羡慕，因为可以住口楼了，但是他买的却是一层，这帮亲戚就在想，买楼房为啥不买个高点的层数呢？

买楼房不管是买高层还是低层都各有利弊的，我的这个亲戚买一楼就是为了老人上下楼方便，楼房虽然买一层，但是冬暖夏凉啊，方便着呢。

对于9层洋房买2楼合适吗？我觉得最主要根据自己需求了，对于我来说我会买三楼以上的楼层，五六层我觉得是最好的，因为楼层不高，观景也好，蚊虫也少。

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